Решение по делу № 2-975/2023 от 30.03.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Дело №2-975/2023

УИД 86RS0007-01-2023-000566-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, акционерному обществу «Технология Комфорта», открытому акционерному обществу «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов

об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (адрес): ФИО3 2/5 доли, ей и ФИО2 – 3/5 доли от общего размера оплаты.

Также ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к акционерному обществу «Технология Комфорта», открытому акционерному обществу «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (адрес), производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО3 2/5 доли, ей и ФИО2 – 3/5 доли с даты расторжения брака, то есть с (дата) и до вынесения судом решения о разделе имущества - 04 марта 2019 года, а далее ФИО3 – 1/5 долю, ей и ФИО2 – 4/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что она состояла в браке с ФИО3 с (дата). В период брака ими приобретена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу – (адрес), в которой доли были распределены следующим образом: ее – 2/5, ФИО3 – 2/5, ФИО2 – 1/5. После раздела имущества между ею и ответчиком, доли в спорном жилом помещении распределились следующим образом: ее – 3/5, ФИО3 – 1/5, ФИО2 -1/5. После расторжения брака ФИО3 отказался участвовать в оплате по содержанию жилого помещения, в связи с чем встал вопрос о разделе оплаты коммунальных платежей.

Определением Нефтеюганского районного суда от 17 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены акционерное общество «Технология Комфорта», открытое акционерное общество «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (л.д.1).

Определением Нефтеюганского районного суда от 14 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (л.д.41).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), являются: она – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5, ФИО3- 1/5. Брак между ею и ответчиком расторгнут. ФИО3 сначала уехал в Р. Молдавию, а оттуда уехал в Германию. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку проживает в Германии. Брат ФИО3 - ФИО3, действующий на основании доверенности от (дата) (л.д. 65-75), в судебном заседании пояснил, что он известил своего брата ФИО3 о времени и месте судебного заседания.

Представители акционерного общества «Технология Комфорта», открытого акционерного общества «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили (л.д.44-48).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.44).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля (л.д.16-30,76).

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (дата) (л.д.15).

Фактически в жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО3 с регистрационного учета по спорной квартире снят с 02 ноября 2017 года, фактически в жилом помещении не проживает.

Из пояснений истца следует, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Учитывая, что семейные отношения между истцом, третьим лицом, с одной стороны и ответчиком, с другой стороны прекращены, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности сторонам и третьему лицу, суд считает необходимым определить порядок и размер их участия

в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению пропорционально долям в праве общей долевой собственности: на истца и третье лицо возложить оплату в размере 4/5 доли от общего размера оплаты; на ответчика - в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, исковые требования истца к акционерному обществу «Технология Комфорта», открытому акционерному обществу «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании заключить с ФИО3 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (адрес), производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО3 2/5 доли, ей и ФИО2 – 3/5 доли с даты расторжения брака, то есть с (дата) и до вынесения судом решения о разделе имущества - 04 марта 2019 года, а далее ФИО3 – 1/5 долю, ей и ФИО2 – 4/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения установлен настоящим решением, оснований для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению пропорционально долям за предыдущее время не имеется. Кроме того, в судебном заседании не установлено доказательств о нарушении указанными ответчиками прав и законных интересов истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению только к ФИО3, с него в пользу истца, в возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей, расходы истца подтверждены чек-ордером (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Технология Комфорта», открытому акционерному обществу «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворит частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес):

- ФИО1, ФИО2 в размере 4/5 от общего размера оплаты;

- ФИО3 в размере 1/5 от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес), в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО3 (паспорт, (иные данные)) в пользу ФИО1 ( паспорт (иные данные)) в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда