УИД № 65RS0010-01-2025-000604-59
Дело № 2-401/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 г. г.Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего Старовойтова Д.А.
при секретаре Вяткиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-401/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на объект недвижимости,
установил:
16.09.2016 между ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО2 (продавец), и ФИО6, заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес>, по условиям которого ФИО6 приобрела в долевую собственность в равных долях по 1/3 доли на себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру за 435610,97 руб. Цена за указанную квартиру подлежала перечислению на расчетный счет ФИО3 Управлением Пенсионного Фонда РФ из средств материнского (семейного) капитала.
Право собственности ФИО6, ее несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 зарегистрировано в установленном порядке 06.10.2016 с обременением права собственников ипотекой в силу закона.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нотариусом 03.07.2017 было выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
ФИО6 умерла 04.05.2019.
В связи со вступлением 23.08.2024 в брак фамилия истца изменена на «ФИО11».
Из копии наследственного дела № 96/2019 следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 в установленный срок обратилась ФИО9, ФИО10 (супруг ФИО6) заявил об отказе от наследства в пользу ФИО9
Нотариусом 26.12.2019 было выдано ФИО11 (ФИО11 ) К.В. свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Сахалинская область, <адрес>.
Право собственности ФИО9 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2019 с обременением права собственника ипотекой в силу закона.
Истец ФИО1 до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры, поскольку ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры, что нарушает ее права, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в представленных суду заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, указав, что признает иск добровольно и понимает последствия признания иска.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Право ответчика признать иск закреплено в ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это признание является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Последствия признания иска, заключающиеся в невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить обременение права собственности Геращенко (до 23.08.2024- ФИО11) Кристины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 65:24:0000012:233, расположенном по адресу: <адрес> – ипотека в силу закона в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Охинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-05.08.2025
Председательствующий Д.А. Старовойтов