Дело № 2-923/2022

УИД 28RS0023-01-2022-001426-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Ныч А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖДК Энергоресурс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на государственного реестра недвижимости от 02 марта 2022 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики на протяжении длительного времени проживают в спорном жилье, нигде не работают, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем судебные приставы производятся удержания с его заработной платы всей суммы долга, добровольно разделить лицевые счета ответчики не желают. 11 марта 2022 года он обращался в ООО «ЖДК-Энергоресурс» о разделе лицевых счетов по квартире, получил отказ.

Просит определить следующий порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли 1/5; обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» открыть ему отдельный счет на оплату коммунальных услуг в размере 1/5 доли в .

18 июля 2022 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация города Тынды.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Администрация города Тынды, не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, Администрация города Тынды просила о рассмотрении дела без их участия, о причинах неявки остальных лиц суду неизвестно, почтовые извещения были направлены адресатам.

Судом с учетом надлежащего извещения сторон и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 28:06:011002:157, расположенного по адресу: правообладателями являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 как собственники по 1/5 жилого помещения должны нести расходы по его содержанию.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Из представленной выписки из лицевого счета за период с сентябрь 2016 года по апрель 2022 года установлено, что ФИО4 имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 336 325 рублей 15 копеек.

Ответчик оплату за коммунальные услуги и содержание жилья в указанный период не вносила. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из протокола судебного заседания от 04.07.2022 года следует, что ответчики ФИО4, ФИО2 не возражают против разделения лицевых счетов. От ответчика ФИО5 поступила телефонограмма, где она указала, что согласна с разделением счетов.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищным кодексом Российской Федерации неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за содержание мест общего пользования и отопления.

Суд, рассматривая данное требование вправе, применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также с учетом отсутствия между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок должен быть определен следующим образом: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 -1/5 доли и ФИО5 – 1/5 доли.

Требования ФИО1 о разделе лицевого счета по существу направлены на определение порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обоснованы тем, что у него с родственниками не достигнуто соглашение по данному вопросу.

Исходя из равенства прав и обязанностей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры следующим образом: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 долю, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли и ФИО5 - 1/5 доли.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности - ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «ЖДК Энергоресурс» открыть отдельные счета на оплату коммунальных услуг по на собственников - ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2022 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина