Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2022-005290-53
Дело № 2-3964/2022 года
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
город Волгоград 03 августа 2022 года
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Музраева З.К.
при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указал, что он, ФИО1 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенного <адрес> <адрес>. В процессе пользования квартирой были произведены работы по перепланировке, в результате которой: между жилой комнатой № и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проёмом; между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с установкой раздвижной двери типа «купе»; между ванной комнатой и коридором, кухней и коридором дверные проемы заделаны влагостойким гипсокартонного листа; между ванной комнатой и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла; в санузле установлен сантехнический прибор - раковина; в кухне произведен перенос сантехнического приборов - раковины; в помещении произведены отделочные работы, в связи с чем изменились внутренние размеры. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Данные взяты из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения выполненного Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации». Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровья. После перепланировки, как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой: общая площадь квартиры - 44,4 квадратных метров; жилая30,3 квадратных метров; коридор - 4,8 квадратных метров; кухня - 6,0 квадратных метров; санузел - 3,3 квадратных метров. Выполненная перепланировка <адрес>, расположенного <адрес> - не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права и законные интересы граждан; не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Все работы по перепланировке выполнены качественно, технически грамотно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО4, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, суду представили заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объёме, и просила рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского района Волгограда ФИО6, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено:
ФИО1 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенного по <адрес>
Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:
- между жилой комнатой № и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проёмом;
- между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с установкой раздвижной двери типа «купе»;
- между ванной комнатой и коридором, кухней и коридором дверные проемы заделаны влагостойким гипсокартонного листа;
- между ванной комнатой и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла;
- в санузле установлен сантехнический прибор - раковина;
- в кухне произведен перенос сантехнического приборов - раковины;
- в помещении произведены отделочные работы, в связи с чем изменились внутренние размеры.
Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
Согласно заключения Муниципального унитарного предприятия «Центральное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, на момент обследования в ноябре 2021 года - работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу жизни здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:
- между жилой комнатой № и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проёмом;
- между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки с установкой раздвижной двери типа «купе»;
- между ванной комнатой и коридором, кухней и коридором дверные проемы заделаны влагостойким гипсокартонного листа;
- между ванной комнатой и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством совмещенного санузла;
- в санузле установлен сантехнический прибор - раковина;
- в кухне произведен перенос сантехнического приборов - раковины;
- в помещении произведены отделочные работы, в связи с чем изменились внутренние размеры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 10 августа 2022 года.
Судья: подпись З.К.Музраев