ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-203/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. с ФИО1 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья соразмерно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 4986,39 руб., пени в размере 3471,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 287,08 руб., с ФИО2 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья соразмерно 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 24931,97 руб., пени в размере 17357,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1435,36 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 5/6 (2/3+1/6) доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт жилья, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.04.2019 г. по 28.02.2022 г. по оплате услуги за содержание и ремонт составляет 29918,36 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Таким образом, задолженность по услуге «Содержание и ремонт» подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО1 в размере 4986,39 руб. (29918,36/6*1), с ФИО2 в размере 24931,97 руб. (29918,36/6*5).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилья.

При этом, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика ФИО1 размер пени по оплате услуги за содержание и ремонт в сумме 3471,59 руб., что составляет почти сумму задолженности по данной услуге, явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 500 рублей.

Заявленный ко взысканию с ответчика ФИО2 размер пени по оплате услуги за содержание и ремонт в сумме 17357,95 руб., что составляет почти сумму задолженности по данной услуге, явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 3 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилья в размере 4 986 рублей 39 копеек, пени в размере 500 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 287 рублей 08 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилья в размере 24 931 рубль 97 копеек, пени в размере 3000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1435 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин