.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 07 марта 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-193/2023 (2-2461/2022;) (УИД- 63RS0018-01-2022-003289-21) по иску АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 35 785,61 руб., пени в размере 673,14 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 294 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (лицевой счет <№>) зарегистрирован с <Дата>. Ответчик обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 785,61 руб., которая до настоящего времени не погашена. 08.02.2021 года мировым судьей судебного участка 66 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ, который 11.06.2021 г. отменен.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО2 действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, подготовленная по состоянию на 26.05.2022г, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени по состоянию на <Дата>, согласно которому сумма основного долга – 35 785,61 руб., сумма пеней – 673,14 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №68 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 08.02.2021 года вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании возражений ответчика 11.06.2021 года указанный судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 35 785,61 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд установил, что поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем с <Дата>, следовательно фактически задолженность ответчика возникла в период с <Дата>.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 35 785,61 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35 785,61 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «ЖУК» заявлено к взысканию с ответчика пени – 673,14 руб., при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 35 785,61 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени в размере 673,14 рублей, с учетом задолженности, образовавшейся с <Дата> в сумме 35 785,61 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 294 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные скрыты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 35 785,61 руб.; пени в размере 673,14 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 294 рублей, а всего взыскать 37 752 (тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2023 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.