№ 2-82/2022(УИД хххх)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дедовичского района Псковской области и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Дедовичского района и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что в 05 июля 1993 года ее матери ФИО6 и ФИО7, проживающим совместно без регистрации брака, льнозавод «Дедовичский» передал в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: хххх (в 2000 году дому присвоен хххх). Право собственности на квартиру подтверждается регистрацией договора приватизации в Псковском ГП ОБТИ, ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками квартиры в равных долях. хххх ФИО7 умер, наследники после его смерти отсутствуют. После смерти ФИО7 принадлежащей ему долей пользовалась ФИО6, а с 1996 года – истица в связи с регистрацией в квартире, в которой она проживает и в настоящее время. хххх ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, которое ФИО2 приняла. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь составляет 53,4 м2, с хххх в квартире также зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3 С 1996 года истица, не являясь собственником доли в праве на квартиру, принадлежащей ФИО7, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой, постоянно проживает в ней, следит за ее состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания и пользования недвижимым имуществом никто никаких претензий по факту проживания не предъявлял, споры отсутствуют. ФИО2 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером хххх, расположенную по адресу: хххх.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик Администрация Дедовичского района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не заявил.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года Льнозавод «Дедовичский» передал квартиру № 1 в доме № 4 по ул. Высокая п. Дедовичи, состоящую из трех комнат, в совместную собственность ФИО6 и ФИО7, что подтверждается копией договора между вышеуказанными сторонами от 05 июля 1993 года. Согласно п. 2 данного договора право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Порховском МБТИ.

В копии распоряжения Администрации Дедовичского района от 14 декабря 2000 года № 728 р указано, что нумерация хххх, расположенного по адресу: хххх, изменена на хххх.

Из справки ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от 11 ноября 2020 года № 1003 следует, что собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: хххх (предыдущий адрес: хххх), являются: ФИО6 и ФИО7 Основание – Договор передачи квартиры в совместную собственность от 05 июля 1993 года, дата регистрации: 05.07.1993 г.

Согласно копии свидетельства о смерти хххх хххх, выданного хххх Бюро ЗАГС ФИО1 хххх, ФИО7 умер хххх, о чем в книге регистрации актов о смерти хххх произведена запись за хххх. Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Из копии свидетельства о смерти (серия хххх хххх от хххх, выдано хххх Управлением ЗАГС ФИО1 хххх) следует, что хххх умерла ФИО6

В копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (хххх от хххх) указано, что наследницей имущества ФИО6, умершей хххх, является ее дочь ФИО2, хххх года рождения, уроженка хххх ФИО1 хххх. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: хххх.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 января 2022 года ФИО2, хххх года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: хххх.

В материалах дела также представлены: копия домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: хххх, в которой указаны граждане, зарегистрированные по вышеуказанному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил, что ФИО2 не менее 15 лет проживает в спорном жилье, относится к нему как собственник, несет бремя его содержания. За время проживания истца в квартире никто не предъявлял претензий по данному поводу, не претендовал на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение ФИО2 спорной долей жилого помещения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Она постоянно проживает в данном жилье, содержит его, производит текущий ремонт, следит за его состоянием. Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчики не возражают против удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Дедовичского района Псковской области и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, хххх, на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером хххх, расположенную по адресу: хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева