Дело №2-1374/2025
50RS0036-01-2024-011221-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретарях Боссерт Н.С., Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском об определении следующего порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 1/7 доля, ФИО2, ФИО3 – 6/7 долей, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Коммунальные платежи» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в квартире не проживает, постоянно проживают в квартире ответчики, оплату коммунальных платежей они не производили и не производят, возникла задолженность.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «УК Держава».
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом поставщиков жилищно-коммунальных услуг, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной спорных правоотношений, у ООО «МосОблЕИРЦ» как у агента не возникли самостоятельные обязательства перед лицами, получающими ЖКУ, в том числе и перед истцом. В связи с чем, просил суд не обязывать ООО «МосОблЕИРЦ» заключать отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельнй платежный документ.
Представители третьих лиц ООО «Коммунальные платежи» и ООО «УК Держава» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность по содержанию жилья и внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата> (л.д.20).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу кроме истца зарегистрированы: ФИО3 с <дата>, ФИО4 <дата> года рождения с <дата>, ФИО5 <дата> года рождения с <дата>, ФИО6 <дата> года рождения с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО7 <дата> года рождения с <дата> (л.д.11).
Согласно истории начислений, плата за коммунальные услуги начисляется в фиксированных суммах (л.д.13-19).
Учитывая, что между истцом и ответчиками соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.
Учитывая доводы иска и установленные по делу обстоятельства, суд определяет порядок участия по оплате содержания жилого помещения и взносам на капитальный ремонт – 1,0 доля на истца, как собственника жилого помещения, порядок участия по оплате расходов на коммунальные услуги – 1/7 доля на истца, 6/7 долей на ответчиков.
При этом, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании выставлять отдельные единые платежные документы не имеется, поскольку доказательств того, что со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Коммунальные платежи» нарушены права истца, не представлено.
В резолютивной части судебного решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов с учетом определенного судом размера начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственника и членов семьи собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: в расходах по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт - ФИО1 1,0 доля, в расходах по оплате коммунальных услуг: ФИО1 – 1/7 доля, ФИО2 и ФИО3 – 6/7 долей.
Решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1, с одной стороны, ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, отдельных соглашений по оплате и выдачи отдельных платежных документов по оплате.
Требование истца об обязании выдать отдельные платежные документы и определении иных долей оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.
Судья