№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО13 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, прекращении прав долевой собственности,

установил:

ФИО12 отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указал, что пользуется жилым домом с 2000 года. При этом за ним признано право собственности на 1/3долю в праве собственности на указанный жилой дом. По 1/3 доли в праве собственности на указанный дом принадлежали при жизни ФИО9 и ФИО5 после смерти которых наследство никем не принято. Истец более 15 лет владеет пользуется домом, содержит его.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнил иск требованиями о прекращении права собственности ФИО9 и ФИО5 ( л.д. 143).

ФИО12 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям. указанным в иске

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно.

Третье лицо: Управление Россреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно. В материалы дела представлено письменное мнение с указанием на то, что за истцом зарегистрировано право на 1/3 долю в праве собственности на указанный дом. при подтверждении юридически значимых обстоятельство по ст. 234 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению требовании в отношении 2/3 долей в праве на указанный дом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на жилой дом общей площадью 56,2 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки зарегистрировано право долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли в праве за каждым. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО4 и ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права истца и сведениями ЕГРН ( л.д. 11-14).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 отказано в установлении акта принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у наследодателей имелись наследники первой очереди. После смерти ФИО4- ФИО10 и ФИО3, после смерти ФИО5- ФИО11

Архивными сведениями специализированного отдела Управления ЗАГС администрации г. Челябинска подтверждены факты смерти ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 141).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей, договором на поставку газа, товарными чеками, накладными, счетом-фактурой на приобретенные строительные материалы, обращениями в муниципальные органы в связи с подтоплением жилого дома (л.д.73-126).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

По смыслы ст.225, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 и ФИО4 наследники первой очереди, юридически приняв наследство фактически в управление наследственным имуществом в части указанного жилого дома не вступили. После смерти наследников ФИО5и ФИО4 наследственные дела не заводились.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу г. Челябинск, <адрес> <адрес>, давность владения составляет более 20 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в

праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ