№ г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года пгт. Приобье
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием заместителя прокурора Октябрьского района ФИО4, представителя истца администрации городского поселения Октябрьское ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Октябрьское к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
установил:
Администрация городского поселения Октябрьское обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. ФИО1 добровольно выехала с членами семьи на другое место жительства. Расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, в пригодном для проживания состоянии не поддерживает. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования на вышеуказанную квартиру, расторгнуть с ней договор социального найма.
Представитель истца администрации городского поселения Октябрьское ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что ответчик добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место, бросив квартиру, не просила никого за ней присмотреть.
Ответчик ФИО1, третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО9, ФИО10, Свидетель №4 показали, что в квартире по вышеуказанному адресу ответчик давно не появлялась.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими отказу в удовлетворении, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Октябрьским МУППЖКХ заключен договор социального найма №. В списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи (приложение № к договору) числятся ФИО7, ФИО8, ФИО11
Согласно выписке из реестра собственности муниципального образования городского поселения Октябрьское № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> включена в реестр собственности муниципального образования городского поселения Октябрьское на основании акта приема-передачи объектов муниципального имущества, передаваемых в порядке разграничения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов ФИО1, зафиксированными протоколом и аудиопротоколом судебного заседания Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по поручению Октябрьского районного суда следует, что ответчик планирует сделать ремонт и проживать в спорной квартире, работает в <адрес>, в Анапу приезжает периодически на лечение.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав ФИО1 на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре отсутствуют.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). При наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению (ч. 3 с. 83 Жилищного кодекса РФ).
Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер - временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника и членов его семьи; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно сведениям НДФЛ, за ответчика ООО «УРЕНГОЙАЭРОИНВЕСТ» уплачивал страховые взносы за период с 2022 г. по 2023 г.
Учитывая, что выезд ответчика из спорной квартиры был вынужденным и временным, иного жилого помещения на праве собственности она не имеет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых администрации городского поселения Октябрьское к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления администрации городского поселения Октябрьское к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <адрес> – Югры через Октябрьский районный суд.
Судья (подпись) Т.Б. Наранова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Т.Б. Наранова
Подлинник документа хранится в Октябрьском районном суде в гражданском деле № года.