копия
УИД 16RS0048-01-2025-001723-84Дело №2-1245/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 июня 2025 года
г. Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ГАПОУ «Казанский авиационно-технический колледж имени П.В. Дементьева» о признании права собственности в порядке приватизации, в обосновании заявленных требований указав, что распоряжением Кабинета Министров РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Министерству образования РТ разрешено использование на реконструкцию помещений общежитий ПУ № под малосемейные квартиры, и предусмотрена передача указанного общежития в коммунальную собственность <адрес>. Распоряжением Кабинета Министров РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Министерству образования РТ поручено завершить реконструкцию общежития и после его заселения жильцами, передать его в коммунальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПО «К. машиностроительный техникум» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № <адрес> сведениям ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ГАОУ СПО «К. машиностроительный техникум» было реорганизовано в форме присоединения к ГАПОУ «Казанский Авиационно-технических колледж им. П.В. Дементьева». С момента заключения договора и по настоящее время, истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Указанная квартира в коммунальную (муниципальную) собственность, во исполнение вышеуказанных распоряжений не была передана. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). ГАПОУ «Казанский Авиационно-технический колледж им. П.В. Дементьева» указанная квартира принадлежит на праве оперативного управления, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду предоставления жилого помещения истцу на условиях социального найма, ФИО1 имеет право приватизировать предоставленное ей жилое помещение. В досудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия согласия собственника жилого помещения на распоряжение данной квартирой, что подтверждается ответом ГАПОУ «Казанский Авиационно-технических колледж им. П.В. Дементьева» от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,1 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИКМО <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГАПОУ «Казанский Авиационно-технических колледж им. П.В. Дементьева» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие права пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГАОУ СПО «К. машиностроительный техникум» и ФИО1, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ФИО1 обратилась в ГАПОУ «К.А.-технических колледж им. П.В. Дементьева» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано, поскольку ГАПОУ «К.А.-технических колледж им. П.В. Дементьева» не является собственником квартиры, заключить договор на передачу в собственность граждан жилого помещения с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Указанные выше обстоятельства не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Дирекция муниципальных программ Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» ФИО1 и ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовали.
Как усматривается из ответа Управления жилищной политики ИКМО <адрес> согласно базе данных «Приватизация жилья» ФИО1, ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовали.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Часть 1 статьи 4 данного Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
В рассматриваемом споре такого ограничения не установлено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании подтверждено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ФИО2 в период со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеют постоянную регистрацию по месту жительства, не участвовали в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации. В настоящее время истец занимает спорную квартиру, являющуюся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма.
В силу статей 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца и несовершеннолетнего ребенка истца возникло право на приватизацию данной квартиры.
На этом основании суд считает, что следует признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья: подпись
Копия верна.
Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.
Судья Фаттахова Г.Н.