№ 2-57/2023
УИД 35RS0009-01-2022-002289-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года <адрес>
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО7., её представителя по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, мотивируя свои требования тем, что с 2002 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей ООО «Волна», договор о передаче квартиры с ней не заключался. При поступлении на работу указанная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии (после пожара). Собственными силами и за свой счет она произвела капитальный ремонт помещения, после которого заселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. С момента предоставления жилого помещения осуществляет права пользования помещением, содержит его в надлежащем состоянии, вносит плату за коммунальные услуги. Зарегистрироваться в жилом помещении не имела возможности в связи с тем, что не имела правоустанавливающих документов. Обратиться в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лишена возможности по причине отсутствия объекта недвижимости в реестре муниципального имущества, данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ней право собственности на указанную квартиру общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечено Вологодское областное потребительское общество.
Протокольным определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – Администрации Вологодского муниципального района на Администрацию Вологодского муниципального округа, третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области на правопреемника ППК «Роскадастра» в лице филиала по Вологодской области.
В судебном заседании истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО1 поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица – Вологодского потребительского общества в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в содержании которого сообщает об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – ППК «Роскадастра» в лице филиала по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, в <адрес> по соседству, длительное время проживает ФИО2 с семьей.
Заслушав истца, её представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с 2002 года и по настоящее время ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которая предоставлена ей работодателем в лице ООО «Волна» без оформления соответствующего договора. На балансе ООО «Волна» дом не состоит, в квартире никто не зарегистрирован, по месту регистрации <адрес>, <адрес> <адрес> истец не проживает, в собственности жилья не имеет, несет бремя содержания спорной квартиры.
Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что указанной квартире, площадью 41,6 кв.м, присвоен кадастровый № (л.д.14-19).
Согласно сведениям Администрации Вологодского муниципального района от 02.11.2022, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района отсутствует (л.д. 27, 28, 80).
Из справки Вологодского областного потребительского общества от 02.08.2022 следует, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> на балансе общества не числится (л.д. 25).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 07.11.2022, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 84).
Факт реорганизации 30.04.1992 Новленского сельпо в ТОО «Волна», факт реорганизации 30.12.1998 ТОО «Волна» в ООО «Волна», факт присоединения ООО «Волна» к Вологодскому областному потребительскому обществу с 18.08.2005 нашел свое подтверждение при рассмотрении дела (л.д.24, 78-79).
Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.
Суд принимает во внимание, что Вологодское областное потребительское общество создано в результате последовательной реорганизации Новленского сельпо, которое являлось государственным хозрасчетным предприятием, финансировалось из государственного бюджета. Поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о том, что <адрес> в <адрес> был построен за счет средств Вологодского областного потребительского общества, ТОО «Волна» или ООО «Волна», либо приобретен ими на свои средства, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного жилого дома осуществлено, в том числе, на государственные средства.
Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.
Принимая во внимание, что занимаемое истцом ФИО2 жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО2 ранее право приватизации жилого помещения не использовала, ею не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска ФИО2 и полагает правомерным признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 41,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №, выдан Отделением УФМС России по Вологодской области в Вологодском районе ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 41,6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023