Дело № 2-4250/2023

УИД: 04MS0050-01-2023-002452-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация "Южный" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая организация "Южный", обращаясь в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и текущий ремонт по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94418,28 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3032,55 руб.; также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6748,86 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный дом находится на обслуживании ООО "Управляющая организация "Южный". ФИО1 не производится или производится не в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за период с 01.08.2015по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 94418,28 руб., в том числе основной долг за содержание помещения - 87576,82 руб., пени – 6841,46 руб. Кроме того, у ответчика образовалась задолженность за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6748,86 руб., из которых 6371,46 руб. – сумма основного долга, пени – 377,40 руб. Просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация "Южный" к ФИО1 о взыскании задолженности передано в Октябрьский районный суд <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены И.И. В., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя И.й И.В..

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила требования удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, И.И.В., ФИО2, ФИО3 в лиц законного представителя И.й И.В. не явились, надлежаще извещены.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и с согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные услуги, возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила содержания общего имущества N 491). Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества N 491).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 (согласно выписке из ЕГРН).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ организацией по управлению указанным домом выбрана управляющая организация - ООО "Управляющая организация "Южный".

Истец, обосновывая размер платы за коммунальные услуги, ссылается на утвержденные решением собственников помещений, а также решения РСТ. Доказательств иного размера тарифов суду не представлено.

Согласно представленному истцом ООО "Управляющая организация "Южный" расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 94418,28 руб., в том числе основной долг за содержание помещения - 87576,82 руб., пени – 6841,46 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6748,86 руб., из которых 6371,46 руб. – сумма основного долга, пени – 377,40 руб., итого общая сумма задолженности 101167,14 руб.

Поскольку ответчики обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнили, возникшая по их вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика надлежит взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в сумме 7241,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая организация "Южный" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 418,28 рублей, из которых 87576,82 рубля – содержание помещения, 6 841,46 рубль – пеня, а также задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 748,86 рублей, из которых 6 371, 46 рублей содержание помещения, 377,40 рублей – пеня, государственную пошлину 7 241,46 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 22.11.2023.

Судья Н.А. Шатаева

Верно: Судья Н.А. Шатаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-4250/2023