УИД 74RS0001-01-2023-003796-15

Дело №2-4145/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в <адрес>» о признании права требования передачи объекта долевого строительства, возложении обязанности передать объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в <адрес>» о признании за истцом права требования у ответчика передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 40,63 кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, в жилом <адрес>, расположенном в микрорайоне № жилого района № Краснопольской площадки 1 в <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, а также возложении обязанности на ответчика после завершения строительства многоквартирного дома передать истцу вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Риэлти 74» был заключен договор №» уступки права требований вышеуказанной квартиры, договор был зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость по договору составила 1 540 000 руб., срок передачи объекта был согласован не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства со стороны истца были выполнены. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис Проект» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включен в реестр требований должника ООО «Сервис Проект». На обращение истца в Фонд «Защита прав участников долевого строительства в <адрес>» с заявлением о передаче принадлежащего ему объекта недвижимости, был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда «Защита прав участников долевого строительства в <адрес>» ФИО4 просила в удовлевторении исковых требований отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Истцом заявлены требования об обязании передать объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 40,63 кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, в жилом <адрес>, расположенном в микрорайоне № жилого района № Краснопольской площадки 1 в <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Поскольку ФИО1 заявлены требования о правах на объект недвижимости, который не находится в административных границах <адрес>, то данный спор не подсуден Советскому районному суду <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку данное гражданское дело Советским районным судом <адрес> было принято с нарушением правил подсудности, указанные обстоятельства выяснились при рассмотрении данного дела, то в силу ст.33 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что дело должно быть передано на рассмотрение в Курчатовский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело № по иску ФИО1 к Фонду «Защита прав участников долевого строительства в <адрес>» о признании права требования передачи объекта долевого строительства, возложении обязанности передать объект недвижимости передать по подсудности в Курчатовский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий К.П. Кадыкеев