Дело № 2-1201/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Абдрахманове Т.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру адвоката Рылова Д.А.,

помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Сафиуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

Истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая гора, ул. Совхозная, д. 44Б/2.

Данный дом истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как утверждает истец, в доме с ее согласия был зарегистрирован бывший супруг – ФИО2 (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ), который по настоящее время проживает в доме по вышеуказанному адресу.

Истец отмечает, что при проживании в ее доме ответчик нанес ей побои, за что был привлечен к административной ответственности по статье 6.1.1. КоАП РФ, о чем свидетельствует постановление мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Во внесудебном порядке истец не может снять ответчика с регистрационного учета и выселить его.

В связи с тем, что в настоящее время соглашения о проживании между истцом и ответчиком не достигнуто, как полагает ФИО1, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением. Кроме того, истец опасается за свое здоровье. Как собственник дома она также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, в частности продать его.

В этой связи истец просит суд:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии 92 13 №, по адресу: <адрес>Б/2;

- выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии 92 13 №, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> гора, <адрес>Б/2.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Поскольку действительное место жительства ответчика суду не известно, к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты прав и законных интересов ответчика привлечен представитель – адвокат.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Рылов Д.А. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> Республики Татарстан Сафиуллин Р.Р. в своем заключении полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 95 кв.м., с кадастровым номером 16:16:080302:526, расположенного по адресу: <адрес> гора, <адрес>Б/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован по указанному адресу.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик является бывшим супругом истца ФИО1 Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено сведений о наличии каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением.

Из пояснений истца следует, что она временно зарегистрировала бывшего супруга в принадлежащем ей жилом доме, семейных отношений между ними не имеется. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Также у суда отсутствуют данные о том, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения, несет бремя расходов на него, оплачивает коммунальные услуги.

Достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, как следует из пояснений истца, ответчик, будучи зарегистрированным и проживающим в принадлежащем ей жилом помещении, проявляет агрессию по отношении к ней, что выражается в угрозах и причинении физической боли. Данные обстоятельства также подтверждаются постановлением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому ФИО2 был привлечен к административной ответственности по статье 6.1.1 КоАП РФ с назначением административного штрафа в размере 5000 рублей за нанесение ФИО1 побоев на почве личных неприязненных отношений в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> гора, <адрес>Б/2. Постановление мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его.

Поскольку ответчик добровольно по просьбе истца не покидает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных ей расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии 92 13 №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>Б/2.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии 92 13 №, по адресу: <адрес>Б/2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, паспорт серии 92 13 №, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б/2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 92 13 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 92 13 №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение11.01.2023