УИД 48RS0002-01-2025-000851-70
Дело № 2 –1498/2025
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
Судьи КОСА Л.В.,
при секретаре КОНОВАЛЕНКО А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Липецка, ФИО7 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли жилого дома площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником 1\2 доли жилого дома площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2014г.,решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 23.01.2015г., свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015г. Указанную долю жилого дома унаследовала после смерти мужа ФИО1, умершего (дата). Ранее собственником спорной 1\2 доли указанного жилого дома являлся на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2002г. ФИО2, умерший (дата)., унаследовавший долю дома после жены ФИО3, умершей (дата). Согласно данным технического паспорта по состоянию на 15.03.2016г., ФИО2 никогда не вселялся в жилой дом, право собственности на 1\2 долю не зарегистрировал в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 2016г., дом состоит из 4 жилых комнат, которые вначале ее семья, а после смерти мужа в 2014г., всем домовладением пользуется она единолично. Ни с одним из предыдущих сособственников порядок пользования жилым домом не определялся. С 1995г., после смерти ФИО4, в ее владении находится недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома, никто их прежних умерших собственников 1\2 доли в доме не проживал, она пользуется указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет, в том числе несет расходы на содержание жилья : оплачивает коммунальные расходы, налоговые платежи, эксплуатационные расходы по содержанию дома в состоянии, пригодном для проживания.
Истец ФИО5 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования не оспорила.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истица является собственником 1\2 доли жилого дома площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2014г.,решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 23.01.2015г., свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015г. Указанную долю жилого дома истица унаследовала после смерти мужа ФИО1, умершего (дата)., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 25.11.2014г., выданным нотариусом ФИО10
Собственником второй доли указанного жилого дома являлся на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2002г. ФИО2, умерший (дата)., унаследовавший долю дома после жены ФИО3, умершей (дата).
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 15.03.2016г., ФИО2 право собственности на 1\2 долю не зарегистрировал в установленном законом порядке, поскольку в техническом паспорте собственником ? доли дома значится ФИО3, ФИО2 никогда не вселялся в жилой дом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 2016г., дом состоит из 4 жилых комнат, имеет один вход.
Из содержания искового заявления следует что всем домом пользовалась семья истицы, а после смерти мужа в 2014г., всем домовладением пользуется истица единолично. Ни с одним из предыдущих сособственников порядок пользования жилым домом истицей не определялся. С 1995г., после смерти ФИО4, завещавшей домовладение в равных долях своим детям :ФИО1 и ФИО3, во владении истицы находится весь жилой дом, никто их прежних умерших собственников 1\2 доли в доме не проживал, она пользуется указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет, в том числе несет расходы на содержание жилья : оплачивает коммунальные расходы, налоговые платежи, эксплуатационные расходы по содержанию дома в состоянии, пригодном для проживания.
Из сообщения нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО11 следует, что после смерти ФИО2, умершего (дата)., было заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратился один наследник -дочь ФИО7, которая указала в заявлении, что наследственное имущество состоит только из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Именно на эту квартиру ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 03.09.2004г.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец ФИО6 действительно более 15 лет проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, несет бремя содержания и необходимых расходов по оплате за данный дом.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого <адрес>, которая по техническому паспорту значится за ФИО3, умершей (дата)., и на которую нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, умершему (дата).
Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО5 на жилой <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ (подпись) КОСА Л.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)
СУДЬЯ (подпись) КОСА Л.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>