Дело №
УИД 41RS0№-09
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 декабря 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ФИО4, ссылаясь на те обстоятельства, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении зарегистрирован ФИО4 Однако с момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его фактическое местонахождение неизвестно, решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета невозможно, так как связь с последним отсутствует. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения, нарушают его права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, в связи с чем истец просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 по изложенным в иске основаниям изменила требование и просила суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанное требование истец поддержала и просила суд его удовлетворить.
Также истец ФИО3 дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, в квартире она постоянно не проживает, в спорной квартире проживает ее мать - ФИО2. ФИО4 являлся супругом ее сестры ФИО7 В 2016 году они приезжали в гости к матери, проживали около двух-трех недель, после чего сестра попросила зарегистрировать ФИО4 в спорном жилом помещении. После регистрации ФИО4 с ФИО8 выехали за пределы Камчатского края, больше в квартире не проживали. В настоящее время место жительства ФИО4 неизвестно, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, с ФИО8 связь не поддерживает.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному месту жительства по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Представитель ответчика ФИО4 - ФИО9, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело с учетом требований законодательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 209, 215 ГК РФ).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из копии паспорта ФИО4 и сведений из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю следует, что ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Как указал истец, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него на другое постоянное место жительство, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет.
Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, сохраняет формально регистрацию в нём, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт <...>, выдан Управлением Федеральной миграционной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Доценко
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.
подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № УИД 41RS0№-09