Дело № 2-997/2025
УИД 27RS0002-01-2025-002170-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Блиновой М.П.,
при секретаре Мединской К.С.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска – Полищук С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать ФИО4 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес> выселить из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры с 23.05.2016, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Ответчик зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, в квартире также проживает истец и её внук ФИО6. Регистрация и проживания ответчика в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, истец не имеет возможности в полном мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, возникают конфликты. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры отказывается, членом семьи собственника не является
В судебное заседание истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.
Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил.
Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В ходе рассмотрения дела представитель истца –ФИО8 в судебном заседании иск своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что ФИО4 является бывшим сожителем истца, на сегодняшний день отношения между сторонами расторгнуты. Ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, не дает пользоваться имуществом в полном объеме.
Выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.04.2016.
Право собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес> за ФИО1 зарегистрировано ДАТА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес>, в квартире имеют регистрацию: собственник ФИО1 с ДАТА, ФИО5 с ДАТА, ФИО7 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанном жилом помещении с 2020 года проживает и зарегистрирован ФИО4, который являлся гражданским супругом истца.
Обращаясь в суд, истец указала, что не может реализовать свое право собственности на квартиру в связи с проживанием в ней ответчика, при этом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования квартирой не имеется, членом семьи истца ответчик не является.
Из материалов дела и пояснений стороны истца, следует, что ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение по согласованию с собственником, как гражданский супруг истца, отношения между сторонами расторгнуты, общего совместного хозяйство не ведется. Ответчик чинит препятствия истцу в полном объеме пользоваться квартирой, злоупотребляет алкогольными напитками, каких либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении на сегодняшний день не имеется, ответчик членом семьи истца не является.
Наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, установленные по делу обстоятельства, истец как собственник квартиры не имеет возможности реализовать свое право собственности, в связи с проживанием в ней ответчика, при этом оснований для сохранения за ФИО4, права пользования квартирой не имеется, членом семьи истца ответчик не является, не обладает самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением квартиры расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт №) из квартиры расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДАТА года рождения (паспорт № с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.
Судья М.П. Блинова