УИД: 35RS0006-01-2025-000435-73 2-439/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 27 мая 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Чебыкиной Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени
установил:
ООО ЖКХ «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени.
В обоснование своих требований указав, что дом, расположенный по адресу: ..., передан под управлением ООО ЖКХ «Служба заказчика» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № б/н от 16.03.2017 по выбору способа управления домом.
Ответчик, являясь собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..., длительное время не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги в данном жилом помещении. Задолженность за облуживание жилого помещения за период с 01.07.2021 по 31.01.2025 составляет 165 957 рублей 60 копеек.
На основании изложенного, истец с учетом уточнения иска от 06.05.2025 просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения 109 804 рублей 80 копеек, пени 42 924 рублей 06 копеек, за период с 01.07.2021 по 31.01.2025, расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО ЖКХ «Служба заказчика» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика ФИО3 указав на согласие с суммой основного долга, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустоек, ссылаясь на финансовые затруднения ответчика.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-2059/2024 мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Исходя из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: ..., передан под управлением ООО ЖКХ «Служба заказчика» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № б/н от 16.03.2017 по выбору способа управления домом.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..., длительное время не оплачивает предоставляемые коммунальные услуги в данном жилом помещении.
Задолженность за облуживание жилого помещения за период с 01.07.2021 по 31.01.2025 составляет 109 804 рублей 80 копеек.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Великоустюгский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., с 23.01.2024 года по настоящее время.
Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 27 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКХ «Служба заказчика» задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ..., за период с 01.07.2021 по 31.07.2024 в размере 129 845 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 898 рублей 00 копеек. Всего 131 743 рубля 52 копейки.
27.11.2024 ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 судебный приказ № 2-2059/2024 был отменен.
Размер задолженности ответчика за период с 01.07.2021 по 31.01.2025 составляет 109 804 рублей 80 копеек.
Данный расчет ответчиком в установленном порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за содержание жилого помещения в материалах дела не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что задолженность по оплате за содержание жилья 109 804 рублей 80 копеек подлежит взысканию с ФИО1
Также истец требует взыскания с ответчика пени за период с 01.07.2021 по 31.01.2025 в размере 42 924 рублей 06 копеек.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п.1 ст.333 ГК РФ).Снижение размера неустойки, по смыслу ст.333 ГК РФ, не предполагает полного освобождения должника от ответственности за неисполнение обязательства.
На этом основании, учитывая материальное положение ответчика, имеющего на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд, считает возможным снизить требуемую истцом неустойку за несвоевременную оплату услуг до 27 000 рублей.
Уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 5 749 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, излишне оплаченная госпошлина в размере 230 рублей возвратиту ООО ЖКХ «Служба заказчика».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО ЖКХ «Служба заказчика» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 109 804 рублей 80 копеек, пени 27 000 рублей за период с 01.07.2021 по 31.01.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 749 рублей.
В остальной части заявленных требований отказать.
Возвратить ООО ЖКХ «Служба заказчика» (ИНН №, ОГРН №) излишне оплаченную госпошлину в размере 230 рублей ( по платежному поручению №94 от 21.02.2025).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья- А.Н.Бобкова
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.