Дело №2-785/2023
УИД 22RS0069-01-2023-000265-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лучинкина С.С.
при секретаре Дудиной Г.С.
с участием прокурора Сахновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Ахвердяну Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Ахвердяну Арт. А., Ахвердяну Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///
В обоснование исковых требований указал, что является единоличным собственником квартиры по адресу: г.Барнаул, ///, на основании договора купли-продажи от 30.07.2021г.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники указанной квартиры.
Ответчики в спорной квартире не проживают с июня 2021 года, выехали добровольно на постоянное место жительство в Америку, вещей их в квартире нет. Фактически в указанной квартире никто не проживает. Ответчики не являются членами его семьи, совместное хозяйство не ведется, коммунальные расходы ответчиками не оплачиваются, выехали добровольно на другое постоянное место жительства, вещей ответчиков в квартире нет, между ними отсутствуют договорные отношения по пользованию жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, Ахвердян Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником /// в г. Барнауле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с договором купли-продажи от 30.07.2021г. ранее жилое помещение принадлежало ФИО2, ФИО6, ФИО4, Ахвердяну Арут.А.
Также в судебном заседании установлено, что в квартире /// в г.Барнауле зарегистрированы ответчики ФИО2, Ахвердян Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в квартире, выехали на иное постоянное место жительства, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
В соответствии с актом о не проживании от 13.02.2023г. ФИО2, Ахвердян Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают с июня 2021г. по настоящее время. Вещей их в квартире нет.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики зарегистрированы в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ФИО2, Ахвердян Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственниажилого помещения, в связи, с чем они утратили право пользования квартирой /// в г.Барнауле.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., в равных долях по 150 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), Ахвердяну Арут.А. (национальный заграничный паспорт ...), ФИО4 (национальный заграничный паспорт ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ...), ФИО6 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать ФИО2, Ахвердяна Арут.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле.
Взыскать с ФИО2 и ФИО6 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб., в равных долях по 150 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья: С.С.Лучинкин