РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Мухачевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2022 (УИД 43RS0018-01-2022-000762-51) по иску ФИО1 к ФИО2 о спиле дерева,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. Указала, что с ответчиком имеют земельный участок по адресу: . Ей принадлежит доли на этот участок, ответчику – . ФИО2 на земельном участке, перед окнами дома, на расстоянии 1,5 м. от дома посажена яблоня, что грозит разрушению фундамента. Расстояние между стеной дома и стволом яблони не соответствует требованиям Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64. В добровольном порядке ответчик яблоню не убирает, просит обязать ФИО2 яблоню спилить.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно пояснила, что не имеется соглашения о порядке пользования земельным участком, его межевание не проведено. Яблоня растет перед окнами ответчика, выросла настолько большой, что ветки – на крыше дома, при сильном ветре ветки ударяют в ее (истца) окна, и это ее не устраивает. Предполагает, что, поскольку законодательством (читала в интернете) для яблони установлено расстояние 5-6 метров от дома, а в их случае яблоня посажена ближе, фундамент дома разрушается.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что в доме по живет с г., яблоню напротив своих окон посадила в 2011 г. Иск не признала.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области (л.д. 38) в судебное заседание не явился. В отзыве (л.д. 42) начальник Управления ФИО3 указала, что просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Земельный участок с кадастровым номером общей площадью кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома, расположен по адресу: . На данный участок между Управлением заключены договоры аренды: с ФИО2 от на часть участка площадью кв.м.; с ФИО1 от на часть участка площадью кв.м. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков для вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, в том числе выращивание сельскохозяйственных культур.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома по адресу: , истцу принадлежит доли в праве общей долевой собственности на дом, ответчику – доли в праве (л.д. 8).
Жилой дом двухквартирный, каждое жилое помещение имеет самостоятельный выход на приквартирный земельный участок.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д. 20-21) земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, кадастровый номер , имеет общую площадь кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: жилой дом, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правах отсутствуют.
Из отзыва третьего лица следует, подтверждено пояснениями сторон, что земельный участок предоставлен в аренду:
- на основании договора от ФИО2, площадь участка кв.м.;
- с ФИО1 заключен договор от на часть участка площадью кв.м.
Межевание земельного участка (общего) не проведено, и границы частей участков, предоставленных сторонам в аренду, не установлены.
Соглашение о пользовании земельным участком по между сторонами отсутствует, имеет место фактическое давностное пользование земельным участком.
Из пояснений сторон следует, и суд находит установленным, что на вышеуказанном земельном участке, около части дома, находящейся в собственности ответчика, ФИО2 в 2011 г. посажена яблоня.
Истец, ссылаясь на нарушение ее прав собственности на жилой дом, просит обязать ответчика яблоню спилить.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, в том числе имеют право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено выращивание сельскохозяйственных культур.
Таким образом, выращивание ответчиком яблони на спорном земельном участке законодательством РФ не запрещено.
Истец указывает, что расстояние между стеной дома и стволом яблони не соответствует требованиям Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64.
Санитарные правила 2.1.2.2645-10, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, устанавливали для граждан обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
Согласно пункту 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м.
СанПиН 2.1.2.2645-10 утратили силу с 01.03.2021.
Требование о соблюдении расстояния от наружной стены здания до ствола дерева (не менее 5 м.), установлено пунктом 9.6 действующего в настоящее время Свода правил «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утверждены Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр). Данные требования применяются к устройству зон рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, и к спорным правоотношениям неприменимы.
Требований в отношении придомовых территорий к расстояниям между жилыми домами и сельскохозяйственными культурами не установлено.
Таким образом, выращивание ответчиком яблони на спорном месте не противоречит требованиям действующего законодательства.
Оценивая доводы истца о нарушение яблоней ее прав как одного из собственников жилого дома, суд учитывает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец пояснила, что яблоня выросла настолько большой, что ветки лежат на крыше дома, при сильном ветре ветки ударяют в ее (истца) окна, и это ее не устраивает; предполагает, что фундамент дома разрушается.
Доказательств повреждения яблоней фундамента дома или иного имущества истца суду не представлено.
Таким образом, отсутствуют законные основания для удовлетворения иска.
Поскольку решение суда принято не в пользу истца, то на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению расходы по госпошлине.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт выдан ) к ФИО2 (паспорт выдан ) о спиле дерева отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 17.08.2022.
Судья Е.В. Шабалина
Решение19.08.2022