Дело № 2-1399/2022

42RS0016-01-2023-001705-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания Иващенко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

26 октября 2023 года

гражданское дело по иску ХолоднюкНэлы Васильевны к Администрации г. Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Государственному бюджетному учреждению «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 12 Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Государственному бюджетному учреждению «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 12 Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она и ее сын ФИО2 по решению Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 29.08.2012 г. признаны членами семьи нанимателя квартиры по <адрес> К.Е.Е., умершей 28.11.2005 г. Указанным решением суд обязал МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ней договор социального найма жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий прежним нанимателем К.Е.Е.была произведена перепланировка в квартире, а именно – демонтаж и монтаж перегородок, заделка дверного проема. Указанная перепланировка была выполнена ФИО3 без оформления разрешительных документов, в связи с чем, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка отказало заключить договор социального найма. Согласно техническому паспорту после перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились, общая площадь составляет 29 кв.м., жилая 18,1 кв.м., подсобная 10,9 кв.м. В соответствии с экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, <адрес>, данное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, в водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п. 124, 127, 128, 130. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение общей площадью 29 кв.м расположенное по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>,в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает (л.д. 60). В судебном заседании, состоявшемся 12.10.2023 г., исковые требования поддержала. Пояснила, что когда они с сыном въехали в квартирупо адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, там уже была произведена перепланировка. В заключении договора социального найма ей было отказано, пока перепланировка в квартире не будет узаконена в судебном порядке.

Представители ответчиковАдминистрации г. Новокузнецка, Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ», Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 12 Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 56-58). От представителя Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 12 Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителяответчика (л.д. 59).

Третье лицоФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 55). В судебном заседании, состоявшемся 12.10.2023 г., заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что прежние владельцы квартиры по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, снесли стену между кухней и залом, переделали потолок в коридоре. Стена между комнатами не является несущей. Также была уменьшена площадь санузла. В настоящее время в квартире проживает его мать ФИО1, которая является членом семьи нанимателя квартиры. Квартира находится в муниципальной собственности.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 17 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 29.08.2012 г. Х.А.Ю., ФИО2 и ФИО1 признаны членами семьи нанимателя квартиры по <адрес> К.Е.Е., умершей 28.11.2005 г. На МБУ «Дирекция ЖКХ» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма указанной квартиры (л.д. 12-14).

Как следует из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, составленного филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся демонтаже и монтаже перегородок, заделке дверного проема (л.д. 8-10).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, указанная перепланировка была произведена нанимателем квартиры К.Е.Е., без согласования с органом местного самоуправления – Администрацией г. Новокузнецка, то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ, о чем свидетельствует решение председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка № 81 от мая 2023 г., согласно которому в согласовании самовольно произведенной перепланировки в квартире по <адрес> г. Новокузнецка отказано, ввиду того, что в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии относится к компетенции суда (л.д. 29). Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

При этом, как следует из планов квартиры до и после произведенной перепланировки, в результате проведенных работ функциональное назначение жилого помещения не изменилось.

Согласно Экспертному заключению по оценке жилищных условий в спорной квартире, составленному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 07.06.2023 г., в квартире № 32 по <адрес> г. Новокузнецка выполнены работы по перепланировке: устройство встроенного шкафа на части площади коридора путем монтажа и демонтажа перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, демонтаж, монтаж перегородок с дверным проемом между санузлом и жилой комнатой, демонтаж печи на твердом топливе на кухне, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой. Изменения от указанных работ при перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН 21.3684-21 (л.д. 30).

В соответствии с заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» № перепланировка и переустройство квартиры № 32 в жилом <адрес> г. Новокузнецка не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке(л.д. 39-49). Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно выполнено сотрудниками специализированного государственного бюджетного учреждения, являющегося членом ассоциации СРО «Кузбасский проектно-научный центр», осуществляющего деятельность по подготовке проектной документации.

Исследовав указанные доказательства, с учетом норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно данных, свидетельствующих о том, что в результате произведенной перепланировки в квартире по адресу: г. Новокузнецк, <адрес>, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза их жизни или здоровью. Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям. В связи с чем, спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Аксиненко

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023 г.