Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Касьяновой А.С., при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, администрации <адрес> Коломна об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, администрации <адрес> Коломна об осуществлении принудительного обмена жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>А, <адрес>, который относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО6 мать – ФИО4, отец - в графе свидетельства о рождении стоит прочерк. ФИО4 лишена родительских прав решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № над несовершеннолетним установлена опека, опекунами назначены ФИО3 и ФИО8

Жилое помещение по адресу регистрации ФИО6 представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м. Указанное жилое помещение закреплено за ФИО6 на основании постановления администрации <адрес> Коломна от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 5 человек. По достижении совершеннолетия ФИО6 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. Также в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована мать ребенка, которая лишена в отношении него родительских прав, его совместное проживание с ней невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Городского округа Коломна с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания ребенка с матерью.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации Городского округа Коломна был получен ответ, о том, что произвести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО11, представитель администрации <адрес> Коломна, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, принимая во внимание, изложенное рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО9 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, полагает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ следует, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, который относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО6 мать – ФИО4, отец - в графе свидетельства о рождении стоит прочерк. ФИО4 лишена родительских прав решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним установлена опека, опекунами назначены ФИО3 и ФИО8

Жилое помещение по адресу регистрации ФИО6 представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м. Указанное жилое помещение закреплено за ФИО6 на основании постановления администрации <адрес> Коломна от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 5 человек. По достижении совершеннолетия ФИО6 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. Также в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована мать ребенка, которая лишена в отношении него родительских прав, его совместное проживание с ней невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> Коломна с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания ребенка с матерью.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> Коломна был получен ответ, о том, что произвести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях, поскольку в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1, 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

Вместе с тем, истец ФИО3 вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, с которыми следует осуществить принудительный обмен, не указала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, Администрации городского округа Коломна об осуществлении принудительного обмена жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Касьянова

Решение в окончательной форме принято 25.07.2025 г.