24RS0002-01-2025-000521-11
Дело №2-1046/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,
при секретаре Рыбаченко А.В.,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,
истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании себя утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании себя утратившей право пользования жилым помещением, требования мотивирует тем, что 21.01.1986 Ачинским комбинатом хлебопродуктов ее матери, ФИО3, в связи с трудовыми отношениями был выдан типовой договор найма на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> жилой площадью 56,7 кв.м. В качестве членов семьи в типовом договоре были включены дети ФИО3: ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (невестка). В августе 1999 года истец выехала из вышеуказанного помещения. 15 сентября 2000 года она вступила в брак, о чем 15.09.2000 составлена запись акта о заключении брака № 7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным администрацией Ястребовского сельского совета Ачинского района 15.09.2000, фамилия ФИО8 изменена на ФИО9. В 2017 году истцу и членами ее семьи была предоставлена квартира на основании типового договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 15 ноября 2017 года на квартиру расположенную в <адрес> 26.05.2022 истец воспользовалась правом приватизации, в дополнительном жилье не нуждается, от права на приватизацию на спорную квартиру отказывается. С момента выезда по адресу будущего супруга в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в спорной квартире не имеет. С 1999 года на нее ежемесячно начисляются коммунальные платежи, в связи с задолженностью у нее ограничен выезд с территории РФ, а также имеются ограничения на недвижимость по адресу <адрес>, в связи с чем, нарушаются ее права. Просит признать себя утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.3).
Определением суда от 07 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО5, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.51).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ее матери ФИО3 в связи с трудовыми отношениями была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордер были включены дети матери: дочь ФИО4 (истец), сын ФИО5, дочь ФИО2, сын ФИО5, дочь ФИО6, невестка ФИО7. В 1999 году она выехала из спорной квартиры и переехала к своему супругу в с. Ястребово, вывезла свои вещи, в 2000 году зарегистрировали брак. На момент ее выезда в спорной квартире проживали ее мать ФИО3, сестра ФИО2, брат ФИО5, брат ФИО6, который в настоящее время умер. У нее в собственности имеется 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, предоставленная ее супругу по договору найма, приобретенная ими в собственность по 1/2 доли в порядке приватизации, в связи с чем, в жилье не нуждается, на спорную квартиру не претендует. В настоящее время в квартире проживают ее сестра ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО11, брат ФИО5, брат ФИО5 и его несовершеннолетний сын ФИО12. В 2020 году она снялась с регистрационного учета по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, но поскольку она включена в ордер на спорное жилое помещение, ей выставлена задолженность на оплату коммунальных услуг, с ее карты происходят удержания денежных средств службой судебных приставов. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в квартире длительное время не проживает, выехала из нее на другое постоянное место жительства, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, права на квартиру заявлять не намерена.
Представитель ответчика администрация г. Ачинска о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54,85), в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя исходя из представленных доказательств (л.д.33).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что истец приходиться ей сестрой. В спорной квартире она проживает с 1986 года. Их матери ФИО3 была предоставлена квартира, в связи с трудовыми отношениями. Мать умерла в № году. Истец из квартиры выехала в 1999 году в с. Ястребово, там вышла замуж и стала проживать с супругом. После выезда сестра в квартиру не вселялась, вещей ее нет, приезжает только в гости. В настоящее время в квартире проживает она со своей дочерью и братьями. Коммунальные услуги в настоящее время никто не оплачивает, образовалась задолженность, квартира не приватизирована, так как имеются долги за коммунальные услуги.
Третьи лица ФИО5, ФИО10, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебных уведомлений (л.д.54), которые вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д.73-84). От ФИО6, ФИО5, ФИО5, поступили заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.69,70,71).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли член семьи не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО3 на основании ордера № <адрес> от 21.01.1986, в качестве членов семьи включены: ФИО5 – сын, ФИО14 – дочь, ФИО10 – дочь (истец), ФИО2 – дочь, ФИО5 –сын, ФИО6 – дочь (л.д.37).
Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении она не проживает длительное время, в 1999 года добровольно выехала из квартиры, вещей её там нет, бремя содержания не несет, поскольку зарегистрирована и проживает с супругом в квартире по адресу: <адрес>, которая приобретена ими в собственность в порядке приватизации по 1/2 доли, на спорную квартиру не претендует, с регистрационного учета снялась 13.03.2020, просит признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным истцом типовым договором № 9 от 15.11.2017 и дополнительными соглашениями к нему, согласно которым нанимателю ФИО15 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя включены: дочь ФИО16 и супруга - ФИО1 (истец) (л.д.14-18).
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 26.05.2022 ФИО1 и ФИО15 передано в собственность по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно выписке из домовой книги, истец ФИО1 с 13.03.2020 снята с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес> по смене места жительства (л.д.31-32). Также согласно адресной справке, истец с 13.03.2020 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.46).
Право пользования жилым помещением связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе, проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.
Между истцом ФИО1 и другими нанимателями жилого помещения не заключено соглашение об изменении договора найма, с момента выезда из спорного жилого помещения ФИО1 в квартиру больше не вселялась, снялась с регистрационного учета по спорному адресу, ее вещей там нет, бремя содержание квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Факт выезда истца на другое постоянное место жительства, где она проживает со своей семьей, имеет там регистрацию по месту жительства и 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, приобретенную в порядке приватизации, подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, в том числе, показаниями третьего лица ФИО2 фактически проживающей в спорной квартире, при этом отсутствие истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует о прекращении ею права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец ФИО1 не желает сохранять свои права пользования спорным жилым помещением, имеет другое постоянное место жительства, во внесудебном порядке изменить договор социального найма не имеет возможности из-за отсутствия соглашения со всеми его участниками, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ее утратившей права пользования жилым помещением по адресу<адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Красноярский край, город <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года