Решение по делу № 2-251/2023 от 17.07.2023

Дело №

УИД 22RS0033-01-2023-000288-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июля 2023 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером - №, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка, в результате проведения кадастровых работ выявлена ошибка в местоположении границ участков с номерами №.

В связи с вышеизложенным истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - № (<адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - № (<адрес> <адрес>) принадлежащего по праву собственности ФИО2.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером -№ (<адрес>).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - <адрес> (<адрес> участок 59а), принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в своих интереса и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры по надлежащему извещению, судебная корреспонденция направленная по месту регистрации ответчика возвращена с указанием причины не вручения «истек срок хранения».

Третьи лица кадастровый инженер ФИО7, представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит по праву собственности истцу ФИО1.

Согласно заключению кадастрового инженера, данному при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, при установлении границ на местности участка № (<адрес> <адрес>), возникают новые пересечения границ с участками № (<адрес>); № (<адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ участков с номерами №. Поскольку на местности данных пересечений не имеется и не было никогда, а также в соответствии в действующим законодательством, пересечений с другими участками быть не должно, поэтому необходимо внести уточненные координаты в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана и соответственно в сведения единого государственного реестра недвижимости с точностью определения координат, принятой для ведения реестра недвижимости. Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка № (<адрес> <адрес> необходимо удалить координаты поворотных точек границ участков: № (<адрес> <адрес>), № (<адрес> <адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> участок 63 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка принадлежащего по праву собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>).

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Корякина