К делу № 2-1406/2023

23RS0012-01-2023-001354-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 31 августа 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Величко Ж.П.,

при секретаре судебного заседания Бородине Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к администрации МО г. Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Горячий Ключ изначально обратился в суд в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к ФИО1, администрации МО г.Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирных домах, в ходе которой выявлена задолженность за указанные услуги, образовавшаяся в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ»вуправлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 30.11.2022 года находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> указанном доме с кадастровым №«...» общей площадью 69,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ годапринадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 06.02.2009 указанная квартира предоставлена семье ФИО1 в составе семи человек.

По состоянию на 01.04.2023 г. у ФИО1 как у нанимателя <адрес> перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.

Обращаясь в суд с административным иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры,просил обязать ФИО1 оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 11 937 рублей, в случае неоплаты нанимателем имеющейся задолженности обязать администрацию МО г.Горячий Ключ в течение 2-х месяцев принять меры к погашению задолженности путем оплаты из средств местного бюджета, а также обязать ООО Управляющую организацию «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

В судебное заседание истец прокурор города Горячий Ключ направил ходатайство, в котором уточнил заявленные требования, просил исключить из иска требование об обязании ФИО1 оплатить задолженность (в связи со смертью), в связи с чем, просил обязать администрацию муниципального образования город Горячий Ключ оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 11 937 рублей, в остальной части исковые требования оставил без изменения, настаивал на их удовлетворении по изложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика по делу - администрации МО г.Горячий Ключ не явился. Ранее от представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает уточненные исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты услуг по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирных домах, в ходекоторой,выявлена задолженность за указанные услуги, образовавшаяся в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности.

Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ», в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 30.11.2022 года находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> указанном доме с кадастровым №«...» и общей площадью 69,2 кв.м. с 15.05.2013 года принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

Вместе с тем, на основании договора социального найма жилого помещения №«...» от 06.02.2009 указанная квартира предоставлена семье ФИО1 в составе семи человек.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. При этом судом установлено, что договор социального найма с членами семьи умершего ФИО1 не заключался.

Таким образом, обязанность по уплате задолженности за содержание и обслуживание жилого помещения возлагается на собственника, то есть в данном случае на администрацию МО города Горячий Ключ.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с п.п. «г» и «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №«...», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.04.2023 г. у администрации муниципального образования город Горячий Ключ как собственника <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда в размере11 937 рублей.

Основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 30 ЖК РФ является возникновение права собственности на жилое помещение.

Ответчиком размер указанной задолженности не оспорен, доказательств уплаты долга суду не представлено.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного <адрес>, своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

Анализируя изложенное, суд находит уточненные исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, а значит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования прокурора г. Горячий Ключ в интересах в интересах жителей многоквартирного дома к администрации МО г. Горячий Ключ и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Горячий Ключ оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 11 937 рублей, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности.

Обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» при поступлении денежных средств на расчетный счет управляющей компании зачислить их на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -