Дело № 2-1784/2025
УИД № 52RS0006-02-2025-000716-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025г. г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы ответчики. С 2012г. ответчики в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, их вещей в квартире не имеется.
Представитель истца в судебное заседание иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении извещены по месту регистрации по месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлено: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.10.2002г.
Из выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят истец ФИО2, ответчики ФИО4 ( с2002г.), ФИО3 (с 2002г.), ФИО3 (с 2002г.).
. Как указывает истец, ответчики не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, с 2012 г. вселиться не пытались, расходов по содержанию жилья не несут. Доказательств иного суду не представлено и судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никаких претензий со стороны ответчиков к спорному жилью в суд не заявлено, поэтому имеются основания полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявлено излишне, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
18 марта 2025 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1784/2025 (УИД № 52RS0006-02-2025-000716-16) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья С.В. Солодовникова