Дело №2-1071/2022

УИД 42RS0014-01-2022-001371-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 13 декабря 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Тимощук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими их право пользования жилым помещением.

Свои требования с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует тем, что 25.08.2022 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры.

В соответствии с условиями договора ФИО1 подарила, а ФИО3 приняла в дар в собственность квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

ФИО3 является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.5 указанного договора дарения на момент заключения договора в отчуждаемой квартире прописаны ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сохраняемые право пользования и проживания в течении двух недель с момента регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Согласно поквартирной карточке указанная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 28.10.1996 года. По состоянию на 23.09.2022 г. в квартире зарегистрированы только ответчики, дата постановки на государственный учет 05.11.1996 года.

Ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

При этом ответчики без согласия собственника самостоятельно сдают жилое помещения в аренду.

Также истец указала что в соответствии с решением Мысковского городского суда Кемеровской области по делу № 2-644/2022 от 05.07.2022 года за ответчиками признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время ответчики проживают в г. Новокузнецк, соответственно истец считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истцу не известно точное местонахождение ответчиков, их личных вещей в жилом помещении нет. Членами семьи истца ответчики не являются. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей лежит на ней как на собственнике.

Истец просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей, из них 15000 рублей расходы на оказание юридической помощи, а также уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях с учетом уточнения, просил удовлетворить в полном объеме.

Старший помощник прокурора Тимощук Л.А. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что приходится истцу соседкой, с 1994 года ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, проживают ориентировочно в <адрес>.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что приходится истцу матерью, спорное жилое помещение она подарила на основании договора дарения ФИО3 на тот момент в квартире были прописаны ФИО4 и ФИО5, которые были обязаны в течении двух недель после регистрации договора дарения, в добровольном порядке сняться государственного регистрационного учета.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу их регистрации, конверты вернулись с отметкой истек срок хранения (л.д. 40,41,42,43,51,53,71,72,73,74).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 25.08.2022 года (л.д.14-15) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра недвижимости (л.д.16-18). Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В жилом помещении истца в настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.26) и справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 27).

Согласно п. 5 договора дарения от 25.08.2022 года в квартире расположенной по адресу: <адрес> прописаны ФИО4 и ФИО5, которые сохраняют право пользования и проживания в течении двух недель с момента регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, в жилом помещении не проживают. Общего хозяйства с истцом не ведут.

Кроме того, судом также было установлено что ответчики являются собственниками 3/14 долей в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Мысковского городского суда Кемеровской области от 05.07.2022 года по гражданскому делу № 2-664/2022 (л.д. 21-25).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются собственниками спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, расходов по содержанию не несут. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Осуществление истцом расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб., в том числе, расходов по составлению искового заявления – 3500 (три тысячи пятьсот) руб., за представительство интересов в суде – 10000 (десять тысяч) руб., за юридическую консультацию -1500 (одна тысяча пятьсот) руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) руб., подтверждается квитанциями (на л.д. 8, 56,57,58).

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно ФИО5 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> судебные расходы в размере 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей, в том числе расходы по составлению искового заявления – 3500 (три тысячи пятьсот) рублей, за представительство интересов в суде – 10000 (десять тысяч) рублей, за юридическую консультацию - 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 13.12.2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев