УИД 77RS0022-02-2022-020111-62

Судья: Казанцев О.А. I инст. № 2-1918/23

II инст. № 33-25637/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Курочкиной О.А., Бреховой С.И.,

при секретаре (помощнике) Поздяевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А.,

гражданское дело по апелляционным жалобе представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Преображенского районного суда г. Москвы от ….года, которым постановлено:

исковое заявление акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору № … от …. года в размере 1 982 625 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 48,00 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 691 403 рублей 04 копеек, начиная с …. года до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, площадь … кв.м. расположенную по адресу: …., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 264 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 113 рублей 00 копейки,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, действующая в интересах истца, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, просила:

- взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору № …. от … года в размере 1 982 625 рублей 79 копеек;

- взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 48,00 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 691 403 рублей 04 копеек, начиная с …. года до дня фактического исполнения обязательства;

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый номер …., площадью … кв.м., расположенную по адресу: …, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 264 000 рублей 00 копеек;

- взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 113 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что … года между АО «Банк БЖФ» и ФИО1 заключен кредитный договор № …, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 700 000 рублей 00 копеек сроком на … месяца. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке, установленной п. 7 Кредитного договора. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет № …, открытый на имя ФИО1 Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, задолженность по состоянию на … года составляет 1 982 625 рублей 79 копеек, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности.

Представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не погашает задолженность в связи с финансовыми затруднениями.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просила заявитель по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании судебной коллегии стороны просили утвердить мировое соглашение, решение отменить, производство по делу прекратить.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

При этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами в соответствии с условиями которого, стороны решили:

1. Ответчик ФИО1 признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер …, площадь … кв.м, расположенную по адресу: …

2. Ответчик подтверждает, что квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

3. Ответчик признает, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на …. г. составляет 1 734 348,18 рублей, включая 1 679 139,52рублей - сумма задолженности по основному долгу, 55 208,66 рублей - сумма начисленных процентов, а также признает расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 24 113,00 рублей.

4. Ответчик обязуется компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 24 113,00 рублей путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации расходов по госпошлине за подачу иска к ФИО1» в срок до 31.10.2023 г.

5. Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с …. года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору.

При этом первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, ответчик обязан осуществить в срок до … года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог квартиры, кадастровый номер …., площадь …. кв.м, расположенную по адресу: …., сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № …, заключенному … г. на условиях Кредитного договора, Договора об ипотеке и Закладной.

8. Истец и ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер …., будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № … от …г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 4 264 000 рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения ответчик обязуется уплатить Банку пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (в соответствии с п. 13 Кредитного договора).

10. В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4,5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 02.08.2023 г. в размере 1 734 348,18 рублей за вычетом сумм, оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после …. г.;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 48,00 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 679 139,52 рублей, начиная с … г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер …, площадь … кв.м, расположенную по адресу: …., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 264 000 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 113,00 рублей, за вычетом сумм, оплаченных ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после …. г.;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (в соответствии с п. 13 Кредитного договора).

11. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № …. от … г.

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от …. года отменить, производство по делу по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество- прекратить.

Председательствующий:

Судьи: