Дело №2-4657/2023

УИД № 61RS0013-01-2023-005358-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Гуково 27 ноября 2023г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Гордиенко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, ответчика ФИО3. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что с 23 мая 1986года состоит в браке с ФИО3 27 июня 2023г. между ФИО3 (наниматель) и Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г.Гуково (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности,- квартиру <адрес>. На основании п.3 договора истец совместно с нанимателем ФИО3 была вселена в жилое помещение в качестве члена его семьи нанимателя, с 25.08.2023г. зарегистрирована в квартире, там же находятся ее личные вещи. Из-за ухудшения личных отношений ФИО3 не пускает ее в квартиру, сменил замки, в связи с чем она не может пользоваться жилым помещением. Иного жилья она не имеет, вынуждена проживать у знакомых. Действиями ответчика нарушены ее права. На основании изложенного истец просит суд вселить ее в квартиру <адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ей ключи от входной двери; запретить ФИО3 без предварительного уведомления ФИО1 менять замки от входной двери квартиры, в случае замены замков от входной двери передать ей комплект ключей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования в части вселения ФИО1 в квартиру, пояснил, что не препятствовал ее вселению, замок на входной двери был вынужден поменять в связи с неисправностью.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что на основании договора социального найма № 98 от 27.06.2023г., заключенного между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г.Гуково и ФИО3, ФИО3 является нанимателем квартиры <адрес>; в качестве члена семьи нанимателя в договоре указана его жена ФИО1.

В силу ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями ст.71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В рассматриваемом случае ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 25.08.2023г., непроживание истца в квартире носит временный характер, при этом она имеет намерение использовать предоставленное по договору социального найма жилое помещение по назначению, то есть для фактического проживания. В случае воспрепятствования проживанию истца в спорной квартире нарушаются ее права и законные интересы по пользованию жилым помещением на основании договора социального найма.

На основании изложенного суд считает необходимым требования истца о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение- квартиру <адрес>, предоставленную по договору социального найма жилого помещения от 27 июня 2023года.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2023года.