КОПИЯ
2-6183/2023
УИД 63RS0038-01-2023-005594-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Трасковской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6183/2023 по иску ТСЖ «Жигули» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
Установил:
ТСЖ «Жигули» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, созданной с целью управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.
Собственником жилого помещения - <адрес> указанном доме является ФИО1, который в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги в адрес истца.
Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.
Тарифы на содержание (тех. обслуживание) и размер взносов в резервный фонд ТСЖ установлены решениями общих собраний членов ТСЖ, тарифы на коммунальные услуги, размер взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.
Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет-квитанция на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и счет на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются ежемесячно, счет-квитанция на оплату взносов в резервный фонд выставляется Должнику ежеквартально. Счета передаются ответчику через почтовый ящик. Оплата осуществляется через банковское учреждение.
Задолженность по указанной квартире за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 425 920,57 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 991,25 руб.; задолженность по взносам в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 173,32 руб.
С целью взыскания задолженности истцом мировому судье судебного участка № Кировского судебного района подано заявление о выдаче судебного приказа, на основании которого был вынесен судебный приказ, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от на основании поступивших от ответчика возражений.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Жигули» задолженность по оплате обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 425 920 рублей 57 коп., обязательные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 991 рубль 25 коп.; обязательные взносы в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 173 рубля 32 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 7 570 рублей 85 коп.; расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 рублей, а всего 444 685 рублей 99 коп.
Представитель истца ТСЖ «Жигули» действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.
В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Жигули» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что также подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 является членом ТСЖ «Жигули», что подтверждается заявлением о принятии в члены от ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1
Материалами дела установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Жигули» задолженности по оплате обязательных платежей за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 425 920 руб., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 991, 25 руб., задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 173,32 руб., а также возврат госпошлины в сумме 3 75,42 руб.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО1 судебный приказ отменен.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в порядке искового производства в Кировский районный суд г.Самары.
В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по оплате обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 425 920 рублей 57 коп.; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8991 рубль 25 коп.; задолженность по оплате обязательных взносов в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 173 рубля 32 коп.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.
Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика отсутствует.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате задолженности, либо ее части за указанный период, ответчиком не представлено.
Факт непредоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Жигули» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и обязательных взносов подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.
С учетом указанной нормы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере 7 570 руб. 85 коп.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из объема проделанной представителем работы по оформлению и подготовки искового заявления, характера и сложности гражданского дела, участие в одном судебном заседании, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат снижению и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Жигули» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ТСЖ «Жигули» (ИНН №) задолженность по оплате обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 425920 рублей 57 коп., обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 991 рубль 25 коп., обязательных взносов в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 173 рубля 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 570 рублей 85 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, а всего 454 655 (четыреста пятьдесят сорок тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 99 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения- 27.09.2023г.
Председательствующий: Т.С.Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.