77RS0018-02-2023-004646-28

Дело №2-4866/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года г. Москва

Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Кутузовская Ривьера» о признании бездействия незаконным, обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать незаконным бездействие, выразившееся в непредоставлении для ознакомления документации по заявлению от 13.03.2023 года; обязать предоставить для ознакомления истцам в лице представителя ФИО5 с правом на произведение фотосъемки: финансовый план ТСЖ на 2022 года, отчет об исполнении плана (смет) за 2022 год, руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию, паспорта лифтов, акты технического освидетельствования лифтов, договоры и дополнительные соглашения с подрядчиком ООО «ПроектТехСтрой», акты выполненных работ, выставленные счета на оплату, иные документы, подтверждающие реальность оказанных услуг, договор аренды офиса с ООО «Объединенный расчетный цент», исполненные платежные поручения в адрес контрагента за 2022 год, договоры с иными подрядными организациями, выполнявшими работы по содержанию и ремонту общего имущества дома в 2022 году, акты выполненных работ, платежные документы, договоры по содержанию машиноместа, заключенные с истцами, дополнительные соглашения к договорам, подтверждения направления дополнительных соглашений в адрес истцов; взыскать судебные расходы. В обосновании указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г.**, а также членами ТСЖ «Кутузовская Ривьера», которое с 2009 года осуществляет управление общим имуществом МКД. 13.03.2023 года истцы обратились в ТСЖ с заявлением об ознакомлении с документами товарищества. Вместе с тем, на дату обращения с настоящим иском заявленные документы для ознакомления истцам предоставлены не были, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, в удовлетворении просили отказать, указав на предоставление всех заявленных документов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы является собственниками квартир, расположенных по адресу: **

В многоквартирном доме по адресу *** создано ТСЖ «Кутузовская Ривьера».

Из материалов дела следует, что 13.03.2023 года в адрес ТСЖ «Кутузовская Ривьера» представителем истцов ФИО5 направлен запрос об ознакомлении с документами в порядке ст.143.1 ЖК РФ.

Согласно материалам дела истцам неоднократно направлялись уведомления о возможности ознакомления со всей запрашиваемой информацией в офисе ТСЖ в часы работы товарищества в удобное для истцов время.

Как следует из акта ознакомления с документами от 30.05.2023 года ФИО5 предоставлены запрашиваемые документы с отказом в произведении их фотосъемки.

Согласно ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установленная действующим законодательством, возможность ознакомления с документами ТСЖ означает «получение, сбор информации», а потому ознакомление с перечисленными документами не означает возможность снятия (изготовления) копий с указанных документов, в том числе с помощью технических средств.

С 1 июля 2019 года на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Товарищество собственников жилья должно обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; разд. 10 Состава информации, утв. приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29 февраля 2016 года).

По запросам граждан товарищество собственников жилья обязано предоставлять информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 402-ФЗ в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности входит годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, которая в некоммерческой организации состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Право собственника многоквартирного дома на ознакомление с выписками и первичными учетными документами в соответствии со ст. 9 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», к которым относятся платежные поручения (форма 0402001), не предусмотрено ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Уставом ТСЖ «Кутузовская Ривьера».

Сведений о том, что выносилось решение общего собрания собственников ТСЖ или правления ТСЖ о возможности ознакомления членов ТСЖ «Кутузовская Ривьера» с выписками и платежными поручениями, суду не представлено. Напротив, представитель ответчика настаивал на своей позиции об отсутствии у ТСЖ «Кутузовская Ривьера» обязанности для предоставления указанных документов собственникам помещений или членам ТСЖ.

Исходя из смысла пп. 3 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что истцы имеют право для ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, смет доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок). Запрашиваемые конкретные платежные поручения, подтверждение перечисления денежных средств и документы, подтверждающие основания понесенных затрат ТСЖ, являются составляющими бухгалтерского учета, на основании которых составляется отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

Принимая во внимание, что собственники в настоящее время ознакомлены с отчетом ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год и заключением ревизионной комиссии от 11.02.2023 года, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик выполнил возложенные на него обязательства по предоставлению документов, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Кутузовская Ривьера» о признании бездействия незаконным, обязании предоставить документы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлеон в окончательной форме 16.06.2023 года