Решение по делу № 2-2708/2022 от 22.12.2022 | Егорьевский городской суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 декабря 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 377 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с геоданными, представленными в плане земельного участка <данные изъяты> а именно:

№

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование заявленных требований указал, что он, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ. В целях установления границ земельного участка кадастровым инженером <данные изъяты> были проведены кадастровые работы и установлены границы земельного участка в указанных поворотных точках. В ходе работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности по более 15 лет существующему забору. Кадастровые границы цельного участка совмещены с кадастровыми границами смежных земельных участков, которые так же, как и земельный участок истца, давно освоены, на них ведется хозяйственная деятельность, расположены жилые дома и некапитальные хозяйственные постройки, в том числе общий забор. На участках имеются взрослые садовые насаждения, подтверждающие давность пользования участками свыше 15 лет. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет. При уточнении границ земельного участка установлено, что его фактическая площадь вставляет 1 377 кв. м, что на 177 кв. м больше декларированной. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка в <адрес>» был прирезан дополнительно земельный участок общей площадью 135 кв.м в д. Драньково и закреплен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 335 кв. м, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № Архивного управления администрации г.о. Егорьевск Московской области. Это также подтверждает правомерное, беспрепятственное пользование земельным участком в уточненных границах более 15 лет. Истец просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИо2 в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИо1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска возражал.

Судом установлено, что истец на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка в <адрес>» был прирезан дополнительно земельный участок общей площадью 135 кв.м в д. Драньково и закреплен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 335 кв. м, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № Архивного управления администрации г.о. <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ.

В целях установления границ земельного участка кадастровым инженером <данные изъяты> было проведены кадастровые работы и установлены границы земельного участка в поворотных точках. В ходе работ по межеванию установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности более 15 лет по существующему забору.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации - территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет 1 377 кв.м.

Таким образом, учитывая, что истцу предоставлялся земельный участок общей площадью 1 335 кв.м., то уточнение границ и площади земельного участка до 1 377 кв.м. не повлекло серьезных ограничений прав ответчика, распоряжающегося землями общего пользования, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об уточнении площади и границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 377 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с геоданными, представленными в плане земельного участка <данные изъяты> а именно:

№

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись О.В. Привалова