УИД 77RS0031-02-2025-012573-34
Дело № 2-9224/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года
адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9224/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Новый Атом» о обязании предоставить ежегодные отчеты,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСЖ «Новый Атом», в котором просили обязать ответчика предоставить истцам ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г., не чинить препятствий в копировании указанных документов.
В обоснование исковых требований истцы указали, что являются членами ТСЖ «Новый Атом», наделены правом получения информации о деятельности органов управления ТСЖ, в том числе отчетах ревизионной комиссии.
25 июня 2025 года истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором просили предоставить для ознакомления ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г., аудиторские отчеты за указанный период.
В ответ на указанную просьбу ответчик предоставил истцам письменную информацию о результатах проверки состояния бухгалтерского учета и финансовой отчетности ТСЖ «Новый Атом» за 2023-2024 г., заключения по бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Новый Атом» за 2023-2024 г.
Вместе с тем, ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г. истцам не представлены, что послужило поводом для обращения в суд.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ответчики возражали относительно заявленных требований.
Как следует из материалов дела, ТСЖ «Новый Атом» зарегистрировано в качестве юридического лица с 16 октября 1998 года. Председателем ТСЖ является фио
Истцы являются членами ТСЖ «Новый Атом».
25 июня 2025 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также иные члены ТСЖ обратились к ответчику с заявлением, в котором просили предоставить для ознакомления ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г., аудиторские отчеты за указанный период.
Письмом от 28 мая 2025 года ТСЖ «Новый Атом» предоставило истцам письменную информацию о результатах проверки состояния бухгалтерского учета и финансовой отчетности ТСЖ «Новый Атом» за 2023-2024 г., заключения по бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Новый Атом» за 2023-2024 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Обращаясь с настоящим иском истцы ссылались на необоснованный отказ ответчика в предоставлении истцам для ознакомления ежегодных отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г.
Возражая против удовлетворения иска ответчик указал, что истцам было достоверно известно о том, что ревизия проводится профессиональным аудиотором, решения общего собрания доводились до всех членов ТСЖ, препятствия в ознакомлении с документами отсутствуют.
Вместе с тем положения п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ закрепляют права членов товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме право ознакомления с оригиналами документов, в связи с чем законных оснований в отказе для ознакомления с документами у ответчика не имелось.
Право на ознакомление истцов с документами о деятельности товарищества предусмотрено пунктами 9.1.4. и 9.1.5. Устава ТСЖ «Новый Атом».
По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
Материалами дела подтверждается, что ответчик необоснованно отказал истцам в предоставлении для ознакомления ежегодных отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решений общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным возложить на ТСЖ «Новый Атом» обязанность предоставить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 для ознакомления ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г.
Оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить истцам препятствий в копировании указанных документов суд не усматривает, поскольку такое право истцам законом не предусмотрено.
Таким образом требования истцов подлежат удовлетворению в части.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Новый Атом» предоставить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 для ознакомления ежегодные отчеты ревизионной комиссии (ревизора) за период с 2013 по 2024 г., решения общих собраний о назначении аудита за 2023-2024 г.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2026 г.
Судья Сорокина С.В.