УИД 77RS0020-02-2024-013231-82

№2-7867/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.,

с участием прокурора фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7867/2024 по иску Хатеевой Ольги Игоревны к Вовчак Даниилу Игоревичу о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хатеева Ольга Игоревна обратилась в суд с иском к ответчику Вовчак Даниилу Игоревичу о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: Москва адрес. 13.07.2024 г. она направила в адрес ответчика требование об освобождении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которое ответчиком проигнорировано. Ответчик продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении, а также, без ее разрешения вселил в квартиру свою знакомую. Оснований для проживания ответчика в ее квартире не имеется. Ответчик не является членом ее семьи, общего совместного хозяйства они не ведут и никогда не вели, на протяжении многих лет они не общаются, ответчик не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, никаких договоров о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного, истец просила прекратить право пользования ответчиком Вовчак Д.И. квартирой №71 дома 53 по адрес адрес, выселить его из указанного жилого помещения и дать указание уполномоченным органам о снятии Вовчака Д.И. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Хатеевой О.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Вовчак Д.И. в судебное заседание явились, исковые требования не признал.

3-и лица – фио, фио в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – адрес Новогиреево по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Москва адрес.

Ранее, спорная квартира являлась муниципальной и в данной квартире были зарегистрированы ...фио и его сын Вовчак Даниил Игоревич паспортные данные (в 22.04.2011 г.)

Решением Перовского районного суда адрес от 16.10.2018 г. Вовчак Даниил Игоревич был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес и снят с регистрационного учета.

На основании указанного решения Перовского районного суда адрес ответчик ФИО1 был снят с регистрационного учета из квартиры 07.05.2019 г.

29 декабря 2019 г. фио заключил с ДГИ адрес договор передачи №031100-Д06815 в собственность квартиры по адресу: Москва адрес, в соответствии с которым фио стал собственником спорной квартиры, после чего, зарегистрировал в данной квартире свою супругу фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2020 г. решение Перовского районного суда адрес от 16 октября 2018 г. было отменено и постановлено новое решение, которым в иске фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес и снятии с регистрационного учета было отказано.

Решением Перовского районного суда адрес от 26 июля 2022 г. договор передачи от 29.12.2019 г. №031100-Д06815 в собственность фио квартиры по адресу: Москва адрес был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, погашена запись о праве собственности фио и квартира возвращена в собственность адрес. Одновременно, фио признана неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва адрес и снята с регистрационного учета.

Через несколько дней после принятия решения суда от 26 июля 2022 г., когда решение еще не вступило в законную силу, а именно 02 августа 2022 г., фио заключил с ФИО2 (своей дочерью) договор дарения, в соответствии с которым подарил ФИО2 квартиру по адресу: Москва адрес.

Переход права собственности на квартиру к ФИО2 был зарегистрирован в ЕГРН 09.08.2022 года.

Далее, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 апреля 2023 года, решение Перовского районного суда адрес от 26 июля 2022 г. было отменено и в удовлетворении иска ФИО1 к фио, фио, адресМосквы о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании неприобретшей право пользования жилым помещением отказано.

На момент принятия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 апреля 2023 года, фио уже не являлся собственником спорного жилого помещения, о чем не сообщил при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ...фио, ФИО1 (сын фио), ФИО2 (дочь фио и сестра ФИО1), несовершеннолетний фио паспортные данные, несовершеннолетняя фио паспортные данные, ...фио (супруга фио).

Фактически в спорном жилом помещении в одной из комнат проживает ФИО1, вторую комнату сдает фио

Из представленных квитанций следует, что ответчик ФИО1 одновременно с истцом несет расходы по оплате ЖКУ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 адрес Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2022 г. было отменено решение Перовского районного суда адрес от 16 октября 2018 г. и в удовлетворении иска фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес и снятии с регистрационного учета было отказано, в связи с чем было восстановлено право пользования ФИО1 спорным жилым помещением, соответственно, он имеет право пользования им и в настоящее время.

Таким образом, заключение договора дарения от 02.08.2022 г. и переход права собственности на спорную квартиру к ФИО2, в данном случае, не является основанием для прекращения права пользования ФИО1 квартирой по адресу: Москва адрес и снятии его с регистрационного учета, поскольку право пользования ответчиком спорной квартирой было восстановлено путем отмены решения суда от 16 октября 2018 г. и отказа в удовлетворении иска фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес.

Одновременно, суд считает, что в действиях ФИО2 и ее отца фио имеются признаки злоупотребления правом, поскольку с очевидностью прослеживается желание истца лишить ответчика права пользования спорным жилым помещением, а именно:

- на момент заключения договора дарения 02.08.2022 г. имелось апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2020 г., которым было отменено решение Перовского районного суда адрес от 16 октября 2018 г. и в удовлетворении иска фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва адрес и снятии с регистрационного учета было отказано, соответственно, фио Д,И. не был органичен в праве пользования спорной квартирой и добровольно от права пользования также не отказывался;

- договор дарения между истцом и ее отцом был заключен спустя несколько дней после принятия решения Перовского районного суда адрес от 26 июля 2022 г., которым договор передачи от 29.12.2019 г. №031100-Д06815 в собственность фио квартиры по адресу: Москва адрес был признан недействительным и применены последствия недействительности сделки, погашена запись о праве собственности фио и квартира возвращена в собственность адрес, о чем было достоверно известно фио и не могло быть неизвестно его дочери ФИО2 и, которым, не могло быть достоверно известно, что указанное решение суда в последующем будет отменено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что целью заключения договора дарения от 02 августа 2022 года являлась регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости от фио к ФИО2 для последующего прекращения права ФИО1 пользоваться спорной квартирой на основании ст.292 ГК РФ, что свидетельствует о злоупотреблении правом.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: О.В.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2025 г.