Дело №2-873/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 19.06.2025 года
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе председательствующего – судьи Магкаевой М.Д.,
помощник судьи Гудиев Г.З.,
при секретаре Сатушиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..2 к ..4, ..3, ..8, ..6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
..2 обратился в суд с иском к ..4, ..3, ..6, ..6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности домовладение. Она членом семьи не является. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация соответчиков в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте, времени его проведения заблаговременно извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: РСО – Алания, .... принадлежит на праве собственности ..2
Согласно ответу ... от ... гражданин ..4, ..5, ..6, ..8, ..3 зарегистрированы по месту жительства: РСО – Алания, ....
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что соответчики имеют какое-либо право на указанное домовладение, и что на регистрационный учет поставлен, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: РСО – Алания, .... Право собственности истцов никем не оспаривается.
Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в домовладение, которая фактически принадлежит истцу, лицом, который не является членом их семьи и у которого отсутствуют какие-либо права на квартиру, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у соответчиков не сохранилось право проживания и пользования домовладением, а требования истцов о признании утратившим право пользования подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация соответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению собственнику их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ..2 к ..4, ..3, ..8, ..6 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ..4, ... года рождения, ..3, ... года рождения, ..7, ... года рождения, ..6, ... года рождения утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РСО – Алания, ....
Решение является основанием для снятия ..4, ... года рождения, ..3, ... года рождения, ..7, ... года рождения, ..6, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания, через Пригородный районный суд РСО - Алания, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Магкаева М.Д.