УИД: 77RS0001-02-2025-000182-13

Дело № 02-2049/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаковой Е.М., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2049/25 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании бесхозяйственными объекты недвижимого имущества, передаче в собственность адрес,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы), уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд адрес с заявлением о признании права собственности на бесхозяйственные объекты недвижимого имущества – коллектор, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0000000:3628, а также коллектор, расположенный по адресу: адрес, от адрес по адрес, кадастровый номер 77:02:0000000:3627.

В обоснование заявленных требований представитель заявителя ссылался на то, что объекты недвижимости с кадастровым номером 77:02:0000000:3627 протяженностью 308м., а также с кадастровым номером 77:02:0000000:3628 протяженностью 1061м. являются коллекторами подземных коммуникаций, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. В соответствии с требованиями действующего законодательства со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель заявителя ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица адрес по доверенности фио не возражал относительно заявленных требований, пояснив, что данные коллекторы не относятся к имуществу адрес.

Представители адрес, ГУП адрес по эксплуатации московских отводящих систем «МОСВОДОСТОК» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, представили письменные отзывы по заявленным требованиям, не возражали относительно их удовлетворения, одновременно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

При этом п. 5 ст. 225 ГК РФ устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности, на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086.

Согласно пункту 5 указанного Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и из материалов дела следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 77:02:0000000:3627 протяженностью 308 м, расположенный по адресу: адрес, от адрес по адрес, является коллектором подземных коммуникаций, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена регистрационная запись от 23.09.2024 № 02:0000000:3627-77/051/2024-1У.

Объект недвижимости с кадастровым номером 77:02:0000000:3628 протяженностью 1061 м, расположенный по адресу: адрес, р-н Марфино адрес, является коллектором подземных коммуникаций, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в сведения ЕГРН внесена регистрационная запись от 23.09.2024 № 77:02:0000000:3628-77/051/2024-1У.

Согласно ответам адрес, ГУП «Мосводосток» данные коллекторы не принадлежат указанным организациям на праве собственности или ином законном праве, в списках бесхозяйного имущества не заявлены, эксплуатация данных объектов не относится к вопросам их профильной деятельности.

В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» п. 3 ст. 225 ГК РФ дополнен положениями, предусматривающими возможность обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности, права собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя в отношении линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 133 данного кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

На основании ст. 133.1 указанного кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Единый недвижимый комплекс может иметь в своем составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др.), о чем указанно, в том числе, в Письме Росимущества от 30.12.2015 № АЧ-18/56045 «О единообразии учета в реестре федерального имущества сведений о едином недвижимом комплексе»).

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более трех месяцев, собственник данных зданий не выявлен, линейный объект является бесхозяйным, состоит на учете как бесхозяйный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных ДГИ адрес требований о признании права собственности на бесхозяйственные объекты недвижимого имущества – коллектор по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0000000:3628, а также коллектор по адресу: адрес, от адрес по адрес, с кадастровым номером 77:02:0000000:3627.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бесхозяйственным объект недвижимого имущества – коллектор, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0000000:3628.

Признать бесхозяйственным объект недвижимого имущества – коллектор, расположенный по адресу: адрес, от адрес по адрес, кадастровый номер 77:02:0000000:3627.

Передать указанные объекты недвижимости в собственность адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2025 года.

Судья Конакова Е.М.