Дело № 2-4482/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском к ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Новинки <...>; в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в квартире, о своем намерении проживать не заявляли, коммунальные услуги не оплачивали, соглашения между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться спорной квартирой не заключалось.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Новинки <...>.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, а также ответчики фио, фио

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики в квартире не проживают, о своем намерении проживать не заявляли, коммунальные услуги не оплачивали, соглашения между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться спорной квартирой не заключалось.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира является собственностью истца, какого-либо соглашения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, фио и фио в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчики не производят, в настоящее время истец возражает против проживания ответчиков в спорной квартире, а иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО2 и фио не имеется, право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Новинки <...>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025 г.

С. Соболева