КОПИЯ

Дело № 2-3170/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в целях оформления земельного участка в общую долевую собственность истцы обратились в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам, ? доля за каждым. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются испрашиваемым земельным участком в тех границах и конфигурации, которые отображены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также на испрашиваемом участке находятся: хозпостройка, гараж, курятник, возведенные истцами. Администрация отказала истцам в предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих площадь и конфигурацию испрашиваемого земельного участка.

В связи с чем, просили:

- признать за истцами право общей долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок площадью 2180 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- установить границу земельного участка общей площадью 2180 кв.м. путем внесения в ГКН координат характерных точек земельного участка, согласно представленной схеме расположения.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что оснований, предусмотренных законом, для предоставления спорного земельного участка истцам в собственность бесплатно не имеется. Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у истцов в 2021 году.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1).

Такой случай предусмотрен ст. 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 98,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанном выше жилом доме имеется земельный участок.

Истцы обратились в Администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» за плату.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было вынесено решение об отказе в предоставлении вышеуказанной услуги, в том числе, ввиду непредставления документов, обосновывающих площадь и конфигурацию земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией было вынесено решение об отказе в предоставлении вышеуказанной услуги, ввиду непредставления документов, обосновывающих заявленные конфигурацию и площадь испрашиваемого земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы просили предоставить испрашиваемый земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В материалы дела представлен межевой план в связи с формированием спорного земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом квартале.

Также представлено заявление одного из смежных землепользователей ФИО6 (собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №), из которого следует, что ей известно о пользовании истцами спорным земельным участком более 20 лет.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных истцами документов, право собственности истцов на жилой дом, который располагается на спорном земельном участке, возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть, после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, руководствуясь собранными по делу доказательствами и приведенными выше нормами действующего законодательства, оснований для бесплатного предоставления в собственность истцов спорного земельного участка не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова