УИД № 50RS0002-01-2022-006285-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8289/2022 по иску ФИО1 к фио в лице его законных представителей фио и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 05 декабря 2003 года (1/2 доля) и на основании договора дарения ½ доли квартиры от 03 апреля 2017 года, заключенного между истцом и его отцом ФИО2; ответчик является членом семьи прежнего собственника ½ доли жилого помещения ФИО2, в квартиру никогда не въезжал и фактически в ней не проживал; сам ФИО2 снялся с регистрационного учета сразу после регистрации договора дарения и выехал из квартиры, однако своего сына – ответчика фио с регистрационного учета не снял, брак с матерью ребенка расторг; несовершеннолетний ответчик фактически проживает со своей матерью по иному адресу, в спорной квартире проживает истец и его мать; ответчику было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, на что получен отказ от матери ответчика, мотивированный незаконной регистрацией перехода прав собственности по договору дарения от 03.04.2017 года. Указывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не въезжал, ни один из родителей ответчика в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, законные представители оплату коммунальных услуг не производят, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования сворной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Законные представители несовершеннолетнего ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 5, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 05 декабря 2003 года (½ доля) и на основании договора дарения ½ доли квартиры от 03 апреля 2017 года, заключенного между истцом и его отцом ФИО2; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 18 декабря 2003 года по договору купли-продажи и 10 апреля 2017 года – по договору дарения.

Право собственности на ½ долю квартиры, подаренную в дальнейшем истцу, возникло у ФИО2 также на основании договора купли-продажи квартиры от 05 декабря 2003 года.

Являясь собственником данной ½ доли, ФИО2 зарегистрировал в спорном жилом помещении своего младшего сына – ответчика фио, паспортные данные.

Как усматривается из пояснений истца, изложенных в иске, ФИО2 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры сразу после регистрации договора дарения доли, однако своего сына – ответчика фио с регистрационного учета не снял, брак с матерью ребенка – фио расторг; несовершеннолетний ответчик в квартиру никогда не въезжал и фактически в ней не проживал, фактически проживает со своей матерью по иному адресу; в спорной квартире проживает истец и его мать; ответчику было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, на что получен отказ от матери ответчика, мотивированный незаконной регистрацией перехода прав собственности по договору дарения от 03.04.2017 года.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не въезжал, ни один из родителей ответчика в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, законные представители оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора купли-продажи и договора дарения, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиком, предоставленное ему бывшим собственником как члену своей семьи, прекратилось в силу закона; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 13 января 2023 года