Дело №2-9896/2025 21 октября 2025 года
47RS0004-01-2023-006859-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о прекращении права собственности на часть земельного участка, обязании внести запись в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Уточнив административные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, администрация МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что согласно информации из общедоступных источников, длина реки Охта составляет 90 километров, ширина 10-50 метров, глубина 0,5-5,5 метров, площадь водосбора 768 км?. Согласно положениям части 6 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации береговая линия реки Охта составляет 20 метров.
По результатам выезда ДД.ММ.ГГГГ сотрудников Всеволожской городской прокуратуры с привлечением геодезических специалистов зафиксирован факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:№:93389 на границы двадцатиметровой зоны береговой линии от уреза воды.
Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 47:№ в границах береговой полосы расположен объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером 47№.
Согласно сведениям, из ЕГРН собственником участка и объекта капитального строительства является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании выездного обследования, проводимого в рамках муниципального земельного контроля должностным лицом администрации муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту, было выявлено, что состояние фактическая граница обозначена забором, расположение которого в целом соответствует границе участка, сведения о которой указаны в ЕГРН и ПКК, доступ на Участок ограничен, расположен 2-х этажный жилой дом, визуально забор по северной границе участка расположен на расстоянии 5-6 м, а жилой дом на расстоянии 11-12 м от береговой линии (границы водного объекта) <адрес>.
Согласно ПКК, расстояние от северной границы участка до его южной границы составляет 21 м, а ширина жилого дома (с севера на юг) составляет 12 м, то соответственно южная граница участка расположена на расстоянии 26-27 м от береговой линии <адрес>, а южная стена жилого дома находится на расстоянии 23-24 м от береговой линии <адрес>.
Таким образом, участок и жилой дом частично расположены в береговой полосе <адрес> (каждый объект примерно на 65-70% своей площади).
В первоначальной редакции, администрация МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области просила суд: признать объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № самовольной постройкой;
- обязать ответчика снести объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 47№, находящееся на береговой полосе реки Охта, на участке с кадастровым номером №.
Заочным решением от 28.08.2024 г. удовлетворены исковые требования администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Определением суда от 25.11.2024 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ к производству Всеволожского городского суда Ленинградской области принято исковое заявление администрации МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, в обоснование которого указано, что по результатам выезда ДД.ММ.ГГГГ сотрудников Всеволожской городской прокуратуры с привлечением геодезических специалистов зафиксирован факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 47:№ на границы двадцатиметровой зоны береговой линии береговой полосы водного объекта общего пользования реки Охта, что подтверждается сведениями государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающими документами на земельный участок. В связи с чем, истец просил:
- прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенную в береговой полосе реки Охта;
- обязать ФИО1 вести запись о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 47:07:№ исключив часть земельного участка, расположенную в береговой полосе реки Охта.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданские дела № 2-7161/2025 по иску администрации МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области к ФИО1 о признании объект капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести объект и № 2-9896/2025 по иску администрации МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, присвоив ему номер №2-9896/2025.
В дальнейшем, администрация МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области уточнила административные исковые требования, просит суд:
- прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 47№, расположенную в береговой полосе реки Охта поворотными точками:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- обязать ФИО1 внести запись о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок и ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:№, исключив часть земельного участка, расположенную в береговой полосе реки Охта, с поворотными точками:
Т1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№.
В настоящее судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который признал исковые требования в связи с представленным и принятым судом уточненным исковым заявлением.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований, исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером 47:№, а также земельный участок с кадастровым номером 47:№.
По результатам выезда ДД.ММ.ГГГГ сотрудников Всеволожской городской прокуратуры с привлечением геодезических специалистов зафиксирован факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 47:№ на границы двадцатиметровой зоны береговой линии береговой полосы водного объекта общего пользования реки Охта. В связи с чем, администрация МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с исками.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании представитель ответчика полностью признал уточненные исковые требования, что выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отвечает интересам истца, суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 39,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о прекращении права собственности на часть земельного участка, обязании внести запись в ЕГРН – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 47№, расположенную в береговой полосе реки Охта поворотными точками:
Т1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№,97.
Обязать ФИО1 внести запись о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок и ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07№, исключив часть земельного участка, расположенную в береговой полосе реки Охта, с поворотными точками:
Т1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№,97.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.