Дело № 2-838/2025
УИД: 29RS0024-01-2025-000819-57
06 мая 2025 г. г. Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Карамышевой Т.А.
при секретаре Рыжкевич М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельс» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени.
В обоснование требований указано, что к уставной деятельности муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» относится осуществление отдельных полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Архангельск», в том числе начисление и сбор платы за пользование жилыми помещениями. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ответчику в бессрочное владение и пользование по договору социального найма от 16 марта 2012 года № 135. Размер платы за наём жилого помещения утвержден постановлениями администрации городского округа «Город Архангельск». Ответчиком обязательство по внесение платы за наем жилого помещения исполнялось ненадлежащим образом, в результате на февраль 2025 года по лицевому счету № сформировалась задолженность: за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 19 415 руб. 24 коп., за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 32 579 руб. 10 коп. Начисление платы за указанные периоды производилось исходя из категории многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение – «деревянные неблагоустроенные дома с износом свыше 60 %». За несвоевременное внесение платы начислены пени: за период с 10 октября 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 2 498 руб. 28 коп., за период с 10 июня 2021 года по 10 июня 2024 года в размере 24 514 руб. 86 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанных размерах.
Истец администрация городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В г. Архангельске размер платы за пользованием жилыми помещениями определялся:
в 2018-2020 г.г. – постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21 ноября 2017 года № 1367;
в 2021-2022 г.г. – постановлением администрации городского округа «Город Архангельск» от 16 декабря 2020 года № 237;
в 2023-2024 г.г. – постановлением администрации городского округа «Город Архангельск».
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма от 16 марта 2012 года № 135.
Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 13 ноября 2020 года № 60р жилой дом № 1 по ул. Гвардейской в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ведомости начислений и оплат по лицевому счету № <***> в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за наем жилого помещения сформировалась задолженность: за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 19 415 руб. 24 коп., за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 32 579 руб. 10 коп.
Начисление платы за указанные периоды производилось исходя из категории многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение – «деревянные неблагоустроенные дома с износом свыше 60 %», общей площади – 69,40 кв.м., что соответствует положениям ст. 156 ЖК РФ и вышеуказанным постановлениям.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы истцом начислены пени: за период с 10 октября 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 2 498 руб. 28 коп., за период с 10 июня 2021 года по 10 июня 2024 года в размере 24 514 руб. 86 коп.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.
Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете задолженности и пени, частичном или полном погашении задолженности, суду не представлены.
Суд принимает за основу расчет размера задолженности и пени, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Соломбальского судебного района г. Архангельска с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании указанной задолженности и пени.
Мировым судьей 14 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-2678/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 21 913 руб. 52 коп.; 02 сентября 2024 года по гражданскому делу № 2-5432/2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 57 093 руб. 96 коп., в том числе пени в размере 24 514 руб. 86 коп.
Определениями от 19 ноября 2024 года и 01 ноября 2024 года (соответственно) судебные приказы отменены.
В рамках исполнения судебного приказа от 02 сентября 2024 года с ответчика взысканы денежные средства в размере 8 926 руб. 89 коп., что учтено истцом при подаче искового заявления.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащим удовлетворению.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 19 415 руб. 24 коп., за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 23 652 руб. 21 коп., пени за период с 10 октября 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 2 498 руб. 28 коп., за период с 10 июня 2021 года по 10 июня 2024 года в размере 24 514 руб. 86 коп.
На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельс» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 19 415 руб. 24 коп., за период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 23 652 руб. 21 коп., пени за период с 10 октября 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 2 498 руб. 28 коп., за период с 10 июня 2021 года по 10 июня 2024 года в размере 24 514 руб. 86 коп., всего взыскать 70 080 руб. 59 коп.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 15 мая 2025 года.
Председательствующий Т.А. Карамышева