Дело № 2-1406/2025
УИД- 65RS0001-01-2024-014990-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при помощнике судьи Соколовой М.В.
при секретаре Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики города Южно-Сахалинска», Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Южно-Сахалинска, МКУ «Управление Жилищной политики города Южно-Сахалинска» с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование исковых требований указала, что проживает в муниципальном жилом помещении по <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи трех человек: отец ФИО, мать ФИО и дочь ФИО1 Впоследствии отец умер, мать выписалась к новому месту жительства. В настоящее время в квартире проживает истец и ее внук Ко Д.Д.
Администрацией города в заключении договора социального найма было отказано.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 пояснила, что семье была предоставлена сначала комната в трехкомнатной квартире, по освобождению комнат, была предоставлена вся квартира.
Представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО3 она же представитель МКУ «Управления жилищной политики администрации города Южно-Сахалинска» действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что отсутствую документы, по которым истцу предоставлена вся квартира.
Выслушав пояснения истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с чем, при рассмотрении вопроса о приобретении истцом прав на вышеуказанное жилое помещение суд исходит из положений Жилищного кодекса РСФСР.
На основании ст. 28 Гражданского Кодекса РСФСР:
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Таким образом, чтобы получить жилое помещение гражданин должен являться нуждающимся в улучшении жилищных условий, а так же должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 30, 31 ЖК РСФСР).
На основании статья 42 Жилищного Кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно сведений имеющихся в материалах дела военнослужащему ФИО на состав семьи 3 человека была предоставлена комната 19,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, что усматривается из письма ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, книги выдачи ордеров (л.д. 60-62).
В деле имеется реестр муниципального имущества от 28.12.2024 года, где указано, что в реестре муниципального имущество состоит квартира площадью 78,9 кв.м. (л.д. 45)
В спорной квартире с 7 августа 1971 года по 22.04.1993 года зарегистрирован отец истца ФИО и ДД.ММ.ГГГГ ФИО мать истца, что следует из карточек формы «А» и «Б».
В соответствии с действовавшим на момент прописки ФИО «Положением о паспортной системе», утвержденного Постановлением Совета Министров СССР 28 августа 1974 года №677 «Прописка и выписка граждан в городах, а так же поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а так же населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производится органами внутренних дел, а остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктов -лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских поселковых Советов народных депутатов» (пункт 24). Для прописки гражданами представляются (кроме прочих документов) заявление по установленной форме, содержащее согласие лица, представившего жилую площадь на прописку (пункт 25 Положения). В данном случае при прописке ФИО должен был представить в органы внутренних дел ордер, который явился основанием для его вселения и прописки, поскольку других лиц проживающих в квартире не было.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц управления внутренних дел при прописке родителей истца, то суд считает установленным, что прописаны они были на основании соответствующего ордера.
Таким образом, суд считает, что умерший ФИО право на спорное жилье имел. То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права на спорную квартиру.
Право истца ФИО1, ее внука, на спорное жилое помещение производно от права умершего ФИО, который являлся нанимателем спорной квартиры до своей смерти.
Доводы представителя ответчика в той части, что отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения истца в две другие комнаты в квартире, суд не принимает в силу следующего.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 28.12.2024 года, спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации гор. Южно-Сахалинска №159 от 04.02.1999 года. (л.д. 45) С указанного времени и по настоящее время ответчиком не оспаривалось право истца на спорное жилое помещение. Истец производит оплату за все жилое помещение, таким образом, суд считает, что между сторонами сложились взаимоотношения по договору найма всего жилого помещения.
В связи с чем, требования истца о признании права на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании части 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В связи с изложенным, ответчик администрация города Южно-Сахалинска обязана заключить с ФИО1 и членами ее семьи договор социального найма на спорное жилое помещение.
Требования истца к ответчику МКУ «Управление Жилищной политики города Южно-Сахалинска» удовлетворению не подлежат, поскольку надлежащим ответчиком по делу не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) с учетом внука Ко Д.Д. (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением на условиях социального найма на квартиру по <адрес>.
Обязать Администрацию города Южно-Сахалинска заключить с ФИО1 с учетом внука Ко Даниила Дмитриевича договор социального найма на квартиру по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Ю. Умнова