Дело № 2-1067/2022

86RS0017-01-2022-001671-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО4 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2015-2018 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района № 3958 от 26.09.2014, на основании заявления ФИО4, постановления администрации Советского района № 529 от 08.04.2016 «О мене жилых помещений» между администрацией Советского района и ФИО4 12.04.2016 заключен договор мены.

В результате заключения вышеуказанного договора в собственность администрации Советского района перешло жилое помещение, расположенное по адресу: (-); в собственность ФИО4 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: (-). Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности произведена в органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2016.

Согласно п. 5 договора мены от 12.04.2016 ФИО4 обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 904429 руб. 50 коп. в течение одного года, ежеквартально, равными долями с момента заключения договора. Сумма ежеквартального платежа по договору составляла 226107 руб. 37 коп., оплата должна была поступать, начиная с 30.04.2016. Согласно договору ФИО4 имела право выплатить разницу стоимости обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока.

Истцом указано, что оплата по договору мены от 12.04.2016 была произведена ответчиком за 1 квартал и частично за 2 квартал, задолженность за 2 квартал составила 57214 руб. 76 коп. Срок для добровольного исполнения истек.

Истец просил суд взыскать с ФИО4 задолженность по договору мены от 12.04.2016 в размере 509429 руб. 50 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 214042 руб. 68 коп.

В ходе судебного разбирательства, с учетом произведенной ответчиком оплаты по договору мены в размере 60000 руб., уточнены исковые требования: истец просил взыскать с ФИО4 задолженность по договору мены от 12.04.2016 в размере 449429 руб. 50 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 193377 руб. 02 коп.

Представитель истца администрации Советского района ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 12.04.2016 между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Советский район, от имени которого выступила администрация Советского района, и ФИО4 заключен договор мены в соответствии с условиями реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2015-2018 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района № 3958 от 26.09.2014, на основании постановления администрации Советского района № 529 от 08.04.2016 «О мене жилых помещений».

Согласно п. п. 2, 3 договора мены от 12.04.2016 администрации Советского района на основании муниципального контракта участия в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном доме № 6 от 10.11.2014 принадлежит жилое помещение, общей площадью 59 кв. м, расположенное по адресу: (-). Рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2737000 руб. Стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения, принадлежащего администрации Советского района, составляет 2736479 руб. (п. 2). ФИО4 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 45/07-и от 06.06.2007 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 39,5 кв. м, расположенное по адресу: (-). Стороны договорились, что стоимость указанного имущества составляет 1832049 руб. 50 коп. (п. 3).

В соответствии с п. п. 4, 5 договора мены от 12.04.2016 стороны произвели мену принадлежащего им имущества (п. 4). ФИО4 обязалась выплатить администрации Советского района сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 904429 руб. 50 коп. в течение одного года. Оплата должна производиться ежеквартально, равными долями с момента заключения договора. Договором предусмотрено право ФИО4 выплатить стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока (п. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: (-), находится в собственности ответчика ФИО4

В письме от 20.06.2022 администрацией Советского района ФИО4 было предложено произвести оплату оставшейся суммы задолжености по договору мены от 12.04.2016 в размере 569429 руб. 50 коп. в срок до 15.07.2022.

Согласно выписке из журнала хозяйственных операций за период с 01.01.2016 по 16.12.2022 от ФИО4 по договору мены в бюджет от продажи квартиры поступило 20.03.2018, - 30000 руб., 09.06.2018, - 25000 руб., 11.09.2018, - 15000 руб., 12.12.2018, - 20000 руб., 12.03.2019, - 30000 руб., 13.06.2019, - 20000 руб., 13.12.2019, - 30000 руб., 11.03.2020, - 30000 руб., 10.06.2020, - 30000 руб., 11.09.2020, - 30000 руб., 14.12.2021, - 75000 руб., 12.04.2022, - 30000 руб., 14.07.2022, - 30000 руб., 12.10.2022, - 30000 руб., 12.12.2022, - 30000 руб., всего: 455000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09. 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из содержания п. 5 договора мены от 12.04.2016 следует, что ФИО4 обязалась выплатить администрации Советского района сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 904429 руб. 50 коп. в течение одного года, ежеквартально, равными долями с момента заключения договора.

Администрация Советского района обратилась в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 17.10.2022, то есть после истечения срока обращения в суд, установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ. О пропуске истцом исковой давности при рассмотрении дела заявлено представителем ответчика.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом содержания п. 5 договора мены от 12.04.2016, заключенного между сторонами по делу, на момент обращения истца за судебной защитой трехлетний срок исковой давности истек.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствуют правовые основания к удовлетворению требований администрации Советского района по настоящему иску к ФИО4, в связи с чем в его удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: <***>) к ФИО4, (-) года рождения, уроженке (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.12.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.