Решение по делу № 2-714/2025 от 27.05.2025

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Жилищное управление <адрес>» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление <адрес>» (далее МКУ «Жилищное управление <адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 выселении и снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, проживающему в комнате жилой площадью 15 кв.м в <адрес>, по договору социального найма предоставлена комната жилой площадью 19,7 кв.м в трехкомнатной <адрес> площадью 77,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Просили суд обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, площадью 19,7 кв.м в трехкомнатной <адрес> общей площадью 77,3 кв.м по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Жилищное управление <адрес>» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п. п. 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено получение квартиры, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру.

Судом установлено, что ФИО1 проживал по договору социального найма в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, согласно материалам дела, ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку выселение и снятие с регистрационного учета ФИО1 из <адрес> произведено ответчиком добровольно, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении требований истца.

Ответчик также заключил договор социального найма квартиры по указанному адресу, в связи с чем требования об обязании ФИО1 заключить договор социального найма также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление <адрес>» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Севостьянова