Дело № 2-10263/2022
35RS0010-01-2022-014217-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
22 декабря 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.
при секретаре Матвейцевой А.Ю.,
с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Страхова С.Е.,
ответчика ФИО4, законного представителя несовершеннолетней ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации города Вологды, Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации города Вологдыо вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма. ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает, поскольку ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой, ключи от которой ему не передаются.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит:
- вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>;
- возложить обязанность на ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 во владение и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>;
- возложить обязанность на ФИО4 передать ФИО3 дубликат ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>;
- определить порядок пользования жилым помещением: комнату 17,6 кв.м передать в пользование ФИО4, комнату площадью 10,0 кв.м передать в пользование ФИО3, кухню (7,1 кв.м), санузел (3,9 кв.м), коридор (10,3 кв.м) – оставить в общем пользовании.
Определениями суда от 08 ноября 2022 года, 06 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО4
В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца адвокат по ордеру Страхов С.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4, законный представитель несовершеннолетней ФИО1 ФИО2 в судебном заседании не возражали против вселения истца в квартиру.
Представители ответчиков Администрации города Вологды, Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Подшипник» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.
При этом учитывает, что согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Согласно адресной справке группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 01 ноября 2022 года с 25 июня 2004 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3
Выезд ФИО3 из жилого помещения носит вынужденных характер, поскольку заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 13 декабря 2011 года по гражданскому делу № ФИО4 лишен родительских прав в отношении сына ФИО3
До достижения совершеннолетия ФИО3 проживал с матерью, в настоящее время имеет желание вселиться в спорное жилое помещение, однако, как пояснил представитель истца, ключи от квартиры ему ответчик не передает, в пользовании жилым помещением препятствует.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 04 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-3568/2022 лицевые счета в спорном жилом помещении разделены, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения ответчика, данные в судебном заседании, который не возражал против вселения истца, суд полагает надлежащим удовлетворить требования ФИО3 о вселении и возложении на ФИО4 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, а также передать истцу ключи.
Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО3 просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставленному по договору социального найма, путем выдела комнат в пользовании ФИО3 и ФИО4
Принимая во внимание, что определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельных договоров социального найма с каждым нанимателем на соответствующие комнаты, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в части определения порядка пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Администрации города Вологды (ИНН <***>), Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды (ИНН <***>) о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, об определении порядка пользования жилым помещениемудовлетворить частично.
Вселить ФИО3 (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО4 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность не чинить препятствий ФИО3 (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать ключи от жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Е.В. Вахрушева
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.