Гражданское дело № 2-11345/2022

86RS0004-01-2022-014215-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ Содействия благотворительности и духовному развитию Отчества «Пересвет» и ФИО1 заключен договор займа №/КДИ/86-01 на сумму 1365000 рублей сроком на 180 месяцев под 12% годовых (действует с 25.032011 по ДД.ММ.ГГГГ) и 12.7% действует до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО от ДД.ММ.ГГГГ о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой владельцем счета ДЕПО является ЗАО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2». В соответствии с п.5.3 договора займа, при нарушении сроков возврата займа и уплаты, начисленных за пользование займом процентов, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0.1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Проценты по кредиту: 12% действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12.7% действует с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составила 664019,91 рублей и состоит задолженность по основному долгу – 629237,72 рублей, задолженности по процентам в размере 24873,70 рублей, пени 9908,49 рублей. Согласно п.1.4 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора купли-продажи приобрел в собственность имущество –квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра <адрес> ул. майская, 13/1 <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1950000 рублей, из которых 1365000 кредитные средства остальные средства заемщика. Ответчик свои обязательства по погашению договора займа не исполнял должным образом, образовалась задолженность, которая не погашена. Согласно отчета об оценке №Ф/01/2011 от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Прайс» залоговая квартира стоит 1560 000 рублей. Просят расторгнуть договор займа №/КДИ/86-01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО АКБ Содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «Пересвет» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» задолженность по договору займа №/КДИ/86-01 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 664019,91 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 12,7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 21840 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, кадастровый №, площадью 30,8 кв.м., с установлением начальной продажной стоимостью в размере 1560000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

Исковые требования АО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор займа №/КДИ/86-01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО АКБ Содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «Пересвет» и ФИО1 с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» задолженность по кредиту и процентам в размере 664019,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21840 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ипотечный Агент АИЖК 2014-2» проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 12,7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, площадью 30,8 кв.м., с установлением начальной продажной стоимостью в размере 1560000 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Л.М. Никитина