УИД 75RS0001-02-2022-007408-49

Дело № 2-5700/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиновьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа «Город Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Производственное управление водоснабжение и водоотведения г. Читы, ООО «Олерон+» об определении порядка и размера участия в оплате по договору социального найма, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по договору социального найма, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение общей площадью 39.6 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено отцу истца ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения вселились: истец ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя) и ФИО5 (внук). В настоящее время в квартире проживает только истец. Истец и ответчики имеют регистрацию по данному адресу. Ссылаясь на ст. 67 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате по договору социального найма, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, между нанимателем ФИО2 и зарегистрированными членами семьи нанимателя: ФИО3 и ФИО1 в равных частях от общего размера оплаты, по 1/3 на каждого зарегистрированного лица в квартире. Обязать администрацию городского округа «Город Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г. Читы», ООО «Олерон+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по договору социального найма, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании требования признали, указав, что периодически пользуются жилым помещением, где постоянно хранят свои вещи (мебель), намерены в дальнейшем пользоваться квартирой.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО7 направила отзыв об отказе в удовлетворении требований, ввиду неверно избранного истцом способа защиты исходя из заявленных обстоятельств не проживания в квартире ответчиков.

Ответчики ООО «РУЭК-ГРЭС», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Производственное управление водоснабжение и водоотведения г. Читы, ООО «Олерон+» явку своих представителей в суд не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участвующих в заседании лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального наема в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наема, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наема. Поэтому он вправе потребовать от наемодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наемодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального наема, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и была предоставлена Администрацией городского округа «Город Чита» отцу истца ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора в квартиру наряду с нанимателем жилого помещения вселяются члены его семьи: истец ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя) и ФИО5 (внук).

В настоящее время в квартире проживает истец, периодически проживают и постоянно хранят свои вещи в квартире ответчики ФИО8 иные лица заявленные в договоре соц. Найма в квартире не проживают и регистрации не имеют.

Согласно справке с паспортной службы ООО «РУЭК-ГРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривалось, что ответчики и истец, как наниматель и бывшие члены его семьи, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, наниматель жилого помещения и бывшие члены его семьи, проживающие или зарегистрированные в квартире каждый в отдельности обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в равных частях от общего размера оплаты.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении на Администрацию городского округа «Город Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Производственное управление водоснабжение и водоотведения г. Читы и ООО «Олерон+» обязанности заключить соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы, так как данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Судом разъясняется, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи нанимателю жилого помещения и бывшим членам его семьи, проживающим или имеющим регистрацию по данному адресу отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, между нанимателями жилого помещения ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в равных частях от общего размера оплаты.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи нанимателям жилого помещения и членам их семьи Администрацией городского округа «Город Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Производственное управление водоснабжение и водоотведения г. Читы и ООО «Олерон+» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: 16.11.2022г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>