Решение по делу № 2-676/2025 от 24.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Копия

Дело №

УИД №RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года <адрес>

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Волобуевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-676/2025 по иску Жилищно-строительного кооператива № 107 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 107 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ЖСК-107. На основании Устава и главы 11 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В период с марта 2020 года по июль 2024 года ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт. В связи с этим, за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 49 413,91 руб. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 в размере 49 413,91 рублей, пени за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 в размере 26 187,94 рублей и по день исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива № 107 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (вх.№Иные-2863/2025 от 24.03.2025г.).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищно-строительного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, к общедомовому имуществу относятся:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет Жилищно-строительный кооператив № 107.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АК № 244063, выданной 09.01.2013 Управлением Росреестра по Самарской области.

На основании Устава и главы 11 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Как следует из материалов дела ресурсоснабжающими организациями с ФИО1 заключены следующие договоры: договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования № 69/09 от 31.12.2008, договор № 563/08 от 26.03.2008 на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и приема сточных вод (услуги водоотведения), договор № 103/УО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019, договор теплоснабжения № 3019 от 01.08.2016, договор энергоснабжения №07327 от 10.02.2012.

В период с марта 2020 года по июль 2024 года ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья составляет 49 413,91 рублей, пени за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 -26 187,94 рублей.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 49 413,91 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Достоверных и допустимых доказательств неоказания коммунальных услуг либо оплаты имеющейся задолженности, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 в размере 26 187,94 рублей и по день исполнения обязательств.

Оснований для уменьшения её размера суд не усматривает. Доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении обязательства суду не представлено.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,20 руб., а также расходы на представителя в размере 9 000 рублей, которые подтверждены соглашением на оказание юридических услуг от 19.08.2024, платежным поручением № 64 от 28.08.2024, платежным поручением № 61 от 21.08.2024.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 107 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код подразделения №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 107 (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 в размере 49 413,91 рублей, пени за период с 01.03.2020 по 31.07.2024 в размере 26 187,94 рублей и по день исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Волобуева Е.А.

Решение в окончательной форме принято 02.04.2025г.

Подлинный документ подшит в дело №2-676/2025 Самарского районного суда г.Самары

УИД № 63RS0037-01-2025-000593-69