Дело № 2-2565/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-003625-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 декабря 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующего по заявлению,

представителя ответчика адвоката Цеева Р.Н.,

действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирована ответчик. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком расторгнут, то есть ответчик членом его семьи не является. С января 2019 его бывшая супруга в указанном жилом доме не проживает. Место жительства ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его законные права как собственника. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании заявления, поддержал своего доверителя, просил исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившей право пользования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Цеев Р.Н., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключала соглашение представлять её интересы в суде, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёмки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками взамен разрушенного паводком 21-23 июня 2002 года от 29.07.2003, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно светокопии свидетельства о расторжении брака 02.04.2015 брак между ФИО1 и ФИО3 прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 167 Курганинского района Краснодарского края от 02.03.2015.

Из домовой книги видно, что ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что ФИО3 по адресу: <адрес>, с января 2019 года не проживает.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, так как стороны совместно не проживают, прекратили семейные отношения. Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несёт, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ФИО3 в установленном законом порядке не доказано временное отсутствие в спорном жилом доме, вынужденный характер выезда из жилого помещения, наличия препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, попыток её вселения в жилой дом, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке и обращения в правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав.

Само по себе то обстоятельство, что истец и ответчик являлись мужем и женой с точки зрения семейного и гражданского законодательства, не означает, что они являются «членами одной семьи» с точки зрения жилищного законодательства.

В частности, применительно к приведённым выше нормативным положениям, к членам семьи собственника жилого помещения относятся не все близкие родственники, а только те, кто проживают совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и ведут совместное хозяйство.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО3, совместное хозяйство не ведут.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2022.

Мотивированное решение составлено 22.12.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22.12.2022.

Председательствующий М.Г. Курганский